FIO Webmakler
Standard für bankenverbundene Makler
FIO Webmakler ist eine webbasierte Maklersoftware der FIO SYSTEMS AG aus Leipzig, die zur Hypoport-Gruppe gehört. Die Lösung ist im bankaffinen Maklergeschäft de facto Standard: Nach Anbieterangaben arbeiten über 90 % der Sparkassen-Finanzgruppe sowie mehr als 100 Volks- und Raiffeisenbanken mit der Software; daneben richtet sie sich auch an freie Makler.
Funktional deckt FIO Webmakler den gesamten Vermittlungsprozess ab: Akquise, Objekt- und Kontaktverwaltung, Exposé-Erstellung, Portalexport, Anfragenbearbeitung, digitales Angebotsverfahren sowie Reporting und Controlling. KI-Funktionen für Bild- und Textinhalte (u. a. Bildaufbereitung und virtuelles Staging) sind ohne Aufpreis Bestandteil der Plattform. Mit der App FIO Go können Objekte auch offline erfasst und später synchronisiert werden.
Ein Alleinstellungsmerkmal ist die tiefe Integration in die Banken-Infrastruktur: Über das Atruvia-Integrationsmodul bindet sich die Software in die Omnikanalplattform der genossenschaftlichen Banken ein, dazu kommen Anbindungen an Baufinanzierungsprozesse (BaufiSmart) und bankfachliche Systeme. Für Sparkassen- und Genossenschaftsmakler entfallen damit viele Medienbrüche zwischen Maklergeschäft und Bankberatung.
Für freie Makler ist FIO Webmakler eine solide, wenn auch weniger bekannte Alternative zu onOffice oder FLOWFACT. Die Preise werden nicht öffentlich ausgewiesen und orientieren sich an Nutzeranzahl und gebuchten Zusatzmodulen wie 360°-Rundgängen oder Preiseinschätzung.
Funktionen von FIO Webmakler
- Webbasierte Komplettlösung für Akquise, Vermarktung und Controlling
- Automatischer Portalexport zu ImmoScout24, Immowelt und wohnglück.de
- KI-Funktionen für Exposé-Texte, Bildaufbereitung und virtuelles Staging ohne Aufpreis
- Digitales Angebotsverfahren (Bieterverfahren) für Verkaufsobjekte
- App FIO Go mit Offline-Objektaufnahme
- Atruvia-Integrationsmodul für Volks- und Raiffeisenbanken
- Anbindung an Baufinanzierung (BaufiSmart) und Bankensysteme
- Marktpreiseinschätzung als Akquise-Werkzeug
- Digitale Signatur und Web-Exposés per Klick
- Rollen- und Rechteverwaltung für mehrere Standorte
Für wen ist FIO Webmakler?
Immobilienvermittler von Sparkassen sowie Volks- und Raiffeisenbanken mit Bedarf an tiefer Bankintegration; daneben freie Makler und Maklerunternehmen, die eine webbasierte Komplettlösung mit KI-Funktionen suchen.
Preise
ab ca. 249 €/Monat für bis zu 4 Nutzer (Portal-Angabe); offiziell Preis auf Anfrage; 14 Tage kostenlos testen
Vor- und Nachteile
- Marktstandard bei Sparkassen und Genossenschaftsbanken mit tiefer Bankintegration
- Vollständiger Prozess von Akquise bis Controlling in einer Web-Anwendung
- KI-Funktionen ohne Zusatzkosten integriert
- 14 Tage kostenlos testbar
- Keine öffentliche Preisliste; Gesamtkosten je nach Modulen schwer vorab kalkulierbar
- Funktionsdesign stark auf bankaffine Prozesse ausgerichtet, für freie Makler teils weniger relevant
- Kleineres Integrations-Ökosystem als bei onOffice oder Propstack
Kategorien
Häufige Fragen zu FIO Webmakler
Was kostet FIO Webmakler?
FIO veröffentlicht keine offizielle Preisliste; die Konditionen richten sich nach Nutzerzahl und gebuchten Zusatzmodulen. Laut Vergleichsportal-Angaben (Stand: Juli 2026) beginnen die Kosten bei ca. 249 €/Monat für bis zu vier Nutzerzugänge. Aktuell gewährt FIO Neukunden zudem 27 % Rabatt auf die Basisgebühr über die gesamte Vertragslaufzeit (Aktion bis 20. August 2026); ein individuelles Angebot ist in jedem Fall erforderlich.
Für wen eignet sich FIO Webmakler?
Die Software ist erste Wahl für Immobilienvermittler von Sparkassen sowie Volks- und Raiffeisenbanken, da sie tief in die jeweilige Bank-Infrastruktur integriert ist. Daneben richtet sie sich an freie Makler und Maklerunternehmen, die eine webbasierte Komplettlösung suchen. Wer keine Bankanbindung benötigt, sollte den Funktionsumfang mit klassischen Makler-CRMs vergleichen.
Welche Schnittstellen bietet FIO Webmakler?
FIO Webmakler exportiert Objekte an ImmoScout24, Immowelt und wohnglück.de und bindet sich über das Atruvia-Integrationsmodul in die Omnikanalplattform der Genossenschaftsbanken ein. Dazu kommen Anbindungen an die Baufinanzierungsplattform BaufiSmart sowie Werkzeuge wie 360°-Rundgänge und digitale Signatur. Zusätzliche Lizenzkosten für Schnittstellen fallen laut Anbieter nicht an.
Gibt es eine kostenlose Testversion von FIO Webmakler?
Ja, FIO Webmakler kann 14 Tage kostenlos getestet werden. Zusätzlich bietet FIO kostenfreie Produktpräsentationen durch Berater an. Wechslern mit laufendem Vertrag bei einem anderen Anbieter räumt FIO an, die Zahlung bis zum Auslaufen des Altvertrags aufzuschieben (bis zu 12 Monate).
Warum nutzen so viele Sparkassen FIO Webmakler?
FIO ist seit Jahren fester Partner der Sparkassen-Finanzgruppe; nach Anbieterangaben setzen über 90 % der Institute die Software im Immobiliengeschäft ein. Ausschlaggebend sind die Integration in bankfachliche Systeme, zentrale Rollen- und Rechteverwaltung über Standorte hinweg und die Abdeckung des kompletten Vermittlungsprozesses. Für Bankmakler entfallen dadurch viele Insellösungen.
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