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Mieterselbstauskunft: Vorlage mit den erlaubten Fragen

Wählen Sie die Phase der Vermietung und erhalten Sie ein PDF mit genau den Fragen, die dann erlaubt sind. Die Angaben bleiben in Ihrem Browser, wir speichern nichts.

Kostenlos, ohne Anmeldung. Nichts wird an uns gesendet.

Phase der Vermietung
Wo stehen Sie?

Zum Besichtigungstermin: nur Name und ein Weg, Sie zu erreichen. Das PDF enthält die Fragen dieser Phase und der Phasen davor, keine späteren.

Vermieter und Wohnung

Füllt der Vermieter aus. Alles freiwillig: leere Felder bleiben im PDF als Linien.

Fragen an den Mietinteressenten

Kann am Bildschirm beantwortet oder leer gedruckt und von Hand ausgefüllt werden. Je Person, die Mietvertragspartei wird, ein Bogen.

A. Besichtigung

AKontakt

Eine Angabe genügt, weitere sind freiwillig.

Das PDF nennt die Quelle der Fragen und die Phase. Nichts davon wird an uns gesendet.

Was nicht in die Selbstauskunft gehört

Nach der Orientierungshilfe der Datenschutzaufsichtsbehörden sind diese Fragen und Unterlagen nicht erlaubt. Die Vorlage stellt sie deshalb nicht.

  • Kopie des Personalausweises: Der Vermieter darf sich den Ausweis zeigen lassen, eine Kopie ist unzulässig.
  • Familienstand: Kein berechtigtes Interesse des Vermieters.
  • Religion, ethnische Herkunft, Staatsangehörigkeit: Nicht erforderlich und damit nicht zulässig.
  • Schwangerschaft, Kinderwunsch, Heiratsabsicht: Unzulässig.
  • Mitgliedschaft in einer Partei oder einem Mieterverein: Unzulässig.
  • Vorstrafen, laufende Ermittlungsverfahren: Grundsätzlich nicht erforderlich und damit unzulässig.
  • Seit wann Sie beschäftigt sind: Gefragt werden darf nur nach Arbeitgeber und Beruf.
  • Wofür Ihre monatlichen Belastungen sind (Unterhalt, Kredite): Nur der verbleibende Betrag darf erfragt werden.
  • Name und Kontakt des bisherigen Vermieters, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Kontaktdaten früherer Vermieter sind unzulässig, die Bescheinigung kann nicht verlangt werden.
  • Einwilligung in eine Bonitätsabfrage, Datenkopie nach Art. 15 DSGVO: Eine Einwilligung ist hier nicht die richtige Grundlage; die vollständige Datenkopie einer Auskunftei darf nicht angefordert werden.

Quelle: Datenschutzkonferenz (DSK), Orientierungshilfe zur Einholung von Selbstauskünften bei Mietinteressent:innen, Version 2.0, Januar 2026, mit dem Musterfragebogen. Die Orientierungshilfe zählt die Fragen nicht abschließend auf.

Häufige Fragen

Welche Fragen darf ein Vermieter stellen?

Das hängt von der Phase ab. Zur Besichtigung genügen Name und ein Kontaktweg. Erst wenn der Interessent die Wohnung mieten will, darf der Vermieter nach Haushaltsgröße, Arbeitgeber, Beruf und Einkommen fragen. Nachweise wie Gehaltsabrechnung oder Bonitätsauskunft darf er erst verlangen, wenn er sich für den Interessenten entschieden hat. So steht es in der Orientierungshilfe der Datenschutzkonferenz, Version 2.0 vom Januar 2026, und so baut diese Vorlage die Fragen auf.

Quelle: DSK: Orientierungshilfe Selbstauskünfte, Version 2.0 (PDF)

Muss ich jede Frage beantworten?

Unzulässige Fragen müssen nach der Orientierungshilfe nicht beantwortet werden, etwa nach Familienstand, Religion oder Schwangerschaft. Zulässige Fragen dagegen müssen wahr beantwortet werden: Wer den Vermieter dabei täuscht, riskiert die Anfechtung des Vertrags (§ 123 BGB) oder eine fristlose Kündigung. Der Bundesgerichtshof hat eine Kündigung wegen einer erfundenen Vorvermieterbescheinigung für möglich gehalten (BGH, Urteil vom 09.04.2014, VIII ZR 107/13).

Quelle: DSK: Orientierungshilfe Selbstauskünfte, Version 2.0 (PDF); § 123 BGB; Berliner Mieterverein zu BGH VIII ZR 107/13

Darf der Vermieter eine Schufa-Auskunft verlangen?

Erst wenn er sich für den Interessenten entschieden hat. Dann darf er einen Nachweis der Bonität verlangen, der für eine Anmietung gedacht ist und nur die dafür nötigen Angaben enthält. Die vollständige kostenlose Datenkopie, die jeder nach Art. 15 DSGVO bei einer Auskunftei anfordern kann, darf er nicht verlangen. Ohne Nachweis darf er selbst bei einer Auskunftei nachfragen, soweit das für das Mietverhältnis erforderlich ist.

Quelle: DSK: Orientierungshilfe Selbstauskünfte, Version 2.0 (PDF)

Darf der Vermieter den Personalausweis kopieren?

Nein. Er darf sich den Ausweis zeigen lassen, um Name und Anschrift zu prüfen, und vermerken, dass er das getan hat. Eine Kopie ist nach der Orientierungshilfe nicht erforderlich und damit unzulässig.

Quelle: DSK: Orientierungshilfe Selbstauskünfte, Version 2.0 (PDF)

Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Für Ihren Einzelfall fragen Sie einen Mieterverein, Haus & Grund oder eine Anwältin oder einen Anwalt.

Mietinteressenten mit Software auswählen

Wer das regelmäßig für mehrere Wohnungen macht, erledigt es meist in einer Software, die die Daten gleich im Bestand behält. Die passenden Kategorien im Verzeichnis:

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