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Beste Software für Immobilienbewertung: AVM, Gutachten und Marktdaten

Software für Immobilienbewertung ist nicht gleich Software für Gutachten. Wer schnell einen Marktwert für das Eigentümergespräch braucht, greift zu einem automatisierten Bewertungsmodell wie PriceHubble. Wer Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV erstellt, braucht Wertermittlungssoftware wie Sprengnetter ProSa. Marktdaten und Preisindizes liefert empirica-systeme, Renditeprüfung für Investoren ThinkImmo.

Stand: 2026-11-06. Die Reihenfolge ist redaktionell und wird durch Zahlungen nicht verändert. Funktionen und Preismodelle stammen aus den Verzeichniseinträgen der Anbieter.

Woran wir die Tools messen

  • • Zweck: Marktwert-Indikation, Gutachten oder Marktdaten?
  • • Normbezug: Erstellt das Tool Gutachten nach ImmoWertV oder BelWertV?
  • • Integration: Gibt es eine API oder Widgets für die eigene Website?
  • • Datenbasis: Welche Marktdaten stehen dahinter, laut Anbieter?

Die Auswahl im Überblick

  1. 1. PriceHubble

    KI-basierte Immobilienbewertung & Marktanalyse

    KI-basierte Bewertung und Marktanalyse. Laut Eintrag mit Valuation API, interaktiven Bewertungs-Dossiers und Widgets für die Online-Bewertung auf Websites.

    Weniger passend: Sachverständige, die ein gerichtsfestes Gutachten brauchen.

    Preismodell laut Verzeichnis: Enterprise

  2. 2. Sprengnetter ProSa

    Professionelle Wertermittlungssoftware

    Wertermittlungssoftware für Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV und Beleihungswertermittlung nach BelWertV.

    Weniger passend: Makler, die nur eine schnelle Wertindikation brauchen.

    Preismodell laut Verzeichnis: Abo

  3. 3. empirica-systeme

    Immobilienmarktdaten & Preisindizes

    Immobilienmarktdaten und Preisindizes, Datenlieferung per API oder als Rohdatenextrakt, dazu eine AVM-Lösung.

    Weniger passend: Wer ein fertiges Bewertungsdokument für Endkunden erwartet.

    Preismodell laut Verzeichnis: Abo

  4. 4. ThinkImmo

    Suchmaschine & Analyse-Tool für Immobilien-Investoren

    Suchmaschine und Analyse-Tool für Investoren mit Rendite- und Cashflow-Berechnung. Bewertungen gibt es laut Eintrag als Zusatzleistung.

    Weniger passend: Gutachter und Makler, die Bewertungen als Hauptleistung erbringen.

    Preismodell laut Verzeichnis: Abo

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Häufige Fragen

Ersetzt eine automatisierte Bewertung ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Automatisierte Bewertungsmodelle liefern eine Marktwert-Indikation, ein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV erstellt ein Sachverständiger, etwa mit Wertermittlungssoftware.
Welche Bewertungssoftware hat eine API?
Laut Verzeichniseinträgen bieten PriceHubble (Valuation API) und empirica-systeme (Datenlieferung per API) eine Schnittstelle. Details und Konditionen nennt der jeweilige Anbieter.