PriceHubble vs. ThinkImmo

PriceHubble ist ein 2016 in Zürich gegründetes PropTech-Unternehmen, das datengetriebene Immobilienbewertungen und Marktanalysen auf Basis von künstlicher Intelligenz anbietet. Die Lösungen richten sich ausschließlich an Geschäftskunden: Banken und Baufinanzierer, Versicherungen, Immobilienmakler, Vermögensverwalter und Projektentwickler nutzen die Bewertungsmodelle, um Objektwerte automatisiert zu ermitteln und Marktentwicklungen zu verfolgen.

Kern der Plattform sind automatisierte Bewertungsmodelle (AVM), die aus einer Vielzahl von Datenquellen – Angebots- und Transaktionsdaten, sozioökonomischen Indikatoren, Lagefaktoren und Gebäudemerkmalen – Markt- und Mietwerte für Wohnimmobilien berechnen. Die Ergebnisse lassen sich per API in eigene Systeme integrieren oder über fertige Frontend-Produkte wie interaktive Bewertungs-Dossiers und Lead-Generierungs-Widgets nutzen.

Mit der Property Lead Engine positioniert sich PriceHubble zunehmend als Werkzeug für die Kundenbindung und Lead-Generierung: Bestandsdaten von Banken, Versicherern oder Maklern werden mit Immobiliendaten angereichert (SEED), Verkaufs- und Finanzierungssignale werden per KI erkannt (SIGNAL) und in konkrete Vertriebsanlässe übersetzt (SELL). Damit adressiert das Unternehmen weniger den einzelnen Gutachter als vielmehr Organisationen mit großen Kunden- oder Objektbeständen.

PriceHubble ist in mehr als 30 Märkten aktiv, darunter Deutschland, Österreich, die Schweiz, Frankreich, die Niederlande und Japan. Für den deutschen Markt ist relevant, dass die Modelle auf lokalen Datenquellen trainiert sind und regelmäßig gegen tatsächliche Marktentwicklungen validiert werden. Eine Zertifizierung als Verkehrswertgutachten im Sinne der ImmoWertV ersetzen die automatisierten Bewertungen allerdings nicht.

Die Preisgestaltung ist durchgehend individuell: Es gibt keine öffentliche Preisliste, Konditionen hängen von Produktumfang, API-Volumen und Unternehmensgröße ab und werden im Vertriebsgespräch festgelegt.

ThinkImmo ist eine Meta-Suchmaschine für Immobilien, die Inserate aus über 50 Immobilienportalen, Zeitungen und Kleinanzeigenmärkten bündelt und speziell für Kapitalanleger aufbereitet. Statt mehrere Portale parallel zu beobachten, durchsuchen Nutzer den Gesamtmarkt an einer Stelle; nach Anbieterangaben werden Daten zu mehreren Hunderttausend Objekten verarbeitet und über 50.000 Investoren nutzen den Dienst.

Das zentrale Alleinstellungsmerkmal ist die Investorenperspektive: ThinkImmo berechnet für durchsuchbare Inserate automatisch Bruttorendite und Cashflow und macht diese Kennzahlen filterbar. So lassen sich Objekte direkt nach Rendite sortieren oder gezielt Angebote unter Marktwert identifizieren. Ergänzend stehen eine Wirtschaftlichkeitsberechnung nach Bankenstandard und Lageanalysen zur Verfügung.

Suchaufträge mit Sofortbenachrichtigung sorgen dafür, dass neue passende Inserate unmittelbar gemeldet werden — bei knappen, rentablen Objekten ein relevanter Geschwindigkeitsvorteil. Eine mobile App ergänzt die Weboberfläche.

ThinkImmo folgt einem Freemium-Modell: Die kostenlose Version bietet eingeschränkten Zugriff auf die Inserate und einen Suchauftrag. Darüber liegen die Abostufen Eigenheim, Investor und Professional, die sich vor allem in der Zahl der Suchaufträge (2, 5 bzw. 30), Sofortbenachrichtigungen, Rendite-Features und Lageanalyse unterscheiden. Konkrete Abopreise weist der Anbieter auf seiner Preisseite aus; bei jährlicher Zahlweise werden bis zu 25 % Rabatt gewährt. Zusätzliche Immobilienbewertungen kosten nach einer inkludierten Gratis-Abfrage 25 € pro Bewertung (Stand: Juli 2026).