empirica-systeme

empirica-systeme war ein auf Immobilienmarktdaten spezialisiertes Unternehmen aus Bonn, dessen Marktdatenbank seit 2012 Angebotsdaten des deutschen Immobilienmarkts systematisch erfasst, bereinigt und auswertbar macht. Das Unternehmen wurde von der VALUE AG übernommen; die Produkte firmieren heute unter der Marke VALUE Marktdaten, die Website empirica-systeme.de leitet auf value-marktdaten.de weiter. In der Branche ist die Datenbank weiterhin unter dem Namen empirica-systeme Marktdatenbank bekannt.

Kern des Angebots ist die VALUE Marktdatenbank, eine der größten Immobilienmarktdatenbanken Deutschlands. Sie enthält Angebotsdaten zu Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken – inklusive professioneller Dublettenbereinigung im Quer- und Längsschnitt sowie gutachterlicher Plausibilisierung. Damit unterscheidet sie sich methodisch von einfachen Portal-Scrapings.

Mit dem VALUE Analyst (vormals empirica-systeme Analyst) steht ein Marktinformationssystem zur Verfügung, mit dem Nutzer Preise, Mieten und Renditen räumlich und zeitlich differenziert auswerten können – von der Gemeinde bis zur adressgenauen Umkreissuche. Ergänzend bietet VALUE eine AVM-Lösung zur automatisierten Wertindikation sowie Datenlieferungen per API oder als Rohdatenextrakt für Research-Zwecke.

Die Daten fließen zudem in etablierte Marktprodukte ein, etwa den quartalsweise erscheinenden empirica-Immobilienpreisindex des Schwesterinstituts empirica ag, der als Referenzgröße für die Preisentwicklung am deutschen Wohnungsmarkt breit zitiert wird.

Die Preisgestaltung richtet sich nach Nutzungsumfang, Regionen und Lizenzmodell und wird individuell vereinbart; eine öffentliche Preisliste existiert nicht. Typische Kunden sind Banken, Bewertungsgesellschaften, Forschungsinstitute, Kommunen und größere Immobilienunternehmen.