Kleinanzeigen vs. ohne-makler.net

Kleinanzeigen (ehemals eBay Kleinanzeigen) ist Deutschlands größte Kleinanzeigenplattform und betreibt mit der Kategorie Immobilien einen der meistgenutzten Marktplätze für Mietwohnungen, Häuser, WG-Zimmer und Grundstücke. Anders als klassische Immobilienportale richtet sich das Angebot stark an Privatpersonen, die unkompliziert und weitgehend kostenlos inserieren möchten.

Private Anbieter können in den Kernkategorien — Mietwohnungen, Häuser zur Miete, Eigentumswohnungen, Häuser zum Kauf sowie Wohnen auf Zeit und WG — bis zu zwei Anzeigen gleichzeitig kostenlos schalten; innerhalb von 30 Tagen lassen sich bis zu zwei neue kostenlose Anzeigen erstellen. In Nebenkategorien wie Grundstücken, Garagen oder Gewerbeimmobilien ist jeweils eine Anzeige gleichzeitig kostenlos. Jede weitere Anzeige kostet 19,99 Euro Einstellgebühr bei 60 Tagen Laufzeit; Verlängerungen kosten je nach Kategorie 19,99 bis 21,99 Euro (Stand: Juli 2026).

Die Reichweite ist enorm: Kleinanzeigen erreicht monatlich mehr Nutzer als jedes klassische Immobilienportal, allerdings mit gemischtem Publikum. Bei Mietwohnungen in Ballungsräumen führt das regelmäßig zu sehr vielen Anfragen in kurzer Zeit — inklusive eines höheren Anteils unqualifizierter Kontakte, den Anbieter selbst filtern müssen.

Für gewerbliche Anbieter gelten separate Konditionen mit Einstellgebühren beziehungsweise Paketen. Zusätzlich lassen sich Anzeigen gegen Gebühr hervorheben oder in den Suchergebnissen nach oben schieben. Wer als Privatperson eine Immobilie vermieten oder verkaufen will, nutzt Kleinanzeigen sinnvollerweise als kostenlosen Basiskanal — bei hochwertigen Verkaufsobjekten meist ergänzt um ein klassisches Portal, dessen Publikum gezielter sucht.

ohne-makler.net ist ein Multi-Portal-Service für private Eigentümer, die ihre Immobilie ohne Makler verkaufen oder vermieten möchten. Der Kerngedanke: Statt bei jedem Immobilienportal einzeln teure Privatinserate zu buchen, erstellt der Eigentümer sein Exposé einmal bei ohne-makler.net und lässt es je nach Paket gleichzeitig auf den großen Portalen wie ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen sowie weiteren Plattformen veröffentlichen.

Die Preise sind transparent und als Einmalzahlung ohne automatische Verlängerung gestaltet. Für die Vermietung starten die Pakete bei 49 Euro für zwei Wochen (Immowelt + ohne-makler.net); das große Paket mit ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und über zehn weiteren Portalen kostet 119 Euro für einen Monat beziehungsweise 229 Euro für drei Monate. Für den Verkauf beginnen die Pakete bei 129 Euro für einen Monat, das große Paket kostet 199 Euro für einen Monat bis 399 Euro für drei Monate (Stand: Juli 2026).

Damit liegt der Preis deutlich unter der Summe der Einzelbuchungen bei den Portalen — ein Privatinserat allein auf ImmoScout24 kostet je nach Laufzeit und Objekt oft ähnlich viel wie hier das Komplettpaket über mehrere Portale. Neben der Veröffentlichung bietet der Dienst Unterstützung bei der Exposé-Erstellung, Vorlagen und Ratgeberinhalte rund um Privatverkauf und Vermietung.

Die Grenzen des Modells liegen in der Eigenleistung: Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Preisverhandlung und Vertragsabwicklung bleiben vollständig beim Eigentümer. Wer dafür weder Zeit noch Erfahrung mitbringt, spart zwar die Maklerprovision, trägt aber auch das volle Vermarktungsrisiko selbst. Für preisbewusste, gut organisierte Eigentümer ist der Service dagegen eine der günstigsten Möglichkeiten, professionelle Portalreichweite einzukaufen.