ohne-makler.net vs. Wunderflats

ohne-makler.net ist ein Multi-Portal-Service für private Eigentümer, die ihre Immobilie ohne Makler verkaufen oder vermieten möchten. Der Kerngedanke: Statt bei jedem Immobilienportal einzeln teure Privatinserate zu buchen, erstellt der Eigentümer sein Exposé einmal bei ohne-makler.net und lässt es je nach Paket gleichzeitig auf den großen Portalen wie ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen sowie weiteren Plattformen veröffentlichen.

Die Preise sind transparent und als Einmalzahlung ohne automatische Verlängerung gestaltet. Für die Vermietung starten die Pakete bei 49 Euro für zwei Wochen (Immowelt + ohne-makler.net); das große Paket mit ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und über zehn weiteren Portalen kostet 119 Euro für einen Monat beziehungsweise 229 Euro für drei Monate. Für den Verkauf beginnen die Pakete bei 129 Euro für einen Monat, das große Paket kostet 199 Euro für einen Monat bis 399 Euro für drei Monate (Stand: Juli 2026).

Damit liegt der Preis deutlich unter der Summe der Einzelbuchungen bei den Portalen — ein Privatinserat allein auf ImmoScout24 kostet je nach Laufzeit und Objekt oft ähnlich viel wie hier das Komplettpaket über mehrere Portale. Neben der Veröffentlichung bietet der Dienst Unterstützung bei der Exposé-Erstellung, Vorlagen und Ratgeberinhalte rund um Privatverkauf und Vermietung.

Die Grenzen des Modells liegen in der Eigenleistung: Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Preisverhandlung und Vertragsabwicklung bleiben vollständig beim Eigentümer. Wer dafür weder Zeit noch Erfahrung mitbringt, spart zwar die Maklerprovision, trägt aber auch das volle Vermarktungsrisiko selbst. Für preisbewusste, gut organisierte Eigentümer ist der Service dagegen eine der günstigsten Möglichkeiten, professionelle Portalreichweite einzukaufen.

Wunderflats ist Deutschlands führender Marktplatz für möbliertes Wohnen auf Zeit. Die Berliner Plattform vermittelt vollständig möblierte Wohnungen mit einer Mindestmietdauer von in der Regel einem Monat — typischerweise an Berufstätige in Projekteinsätzen, Expats, Studierende und Familien in Übergangssituationen.

Die Wohnungen werden all-inclusive angeboten: Möblierung, WLAN, Strom, Wasser, Heizung und Rundfunkbeitrag sind in einer monatlichen Gesamtmiete gebündelt. Mieter können Wohnungen vollständig digital anfragen und buchen; Verträge werden online geschlossen, was den Prozess gegenüber der klassischen Wohnungssuche deutlich beschleunigt.

Für Vermieter ist das Inserieren kostenlos. Wunderflats verdient über Servicegebühren, die bei erfolgreicher Buchung fällig werden: Vermieter zahlen eine Service-Pauschale, sobald sie eine Buchungsanfrage verbindlich bestätigen; Mieter zahlen eine einmalige Servicegebühr, deren Höhe vom Standort der Wohnung abhängt. Konkrete Beträge veröffentlicht Wunderflats nicht pauschal — sie werden im Buchungsprozess ausgewiesen.

Das Modell lohnt sich für Vermieter vor allem in Städten mit starker Nachfrage nach Zeitwohnen (Berlin, München, Hamburg, Frankfurt), wo möblierte Vermietung deutlich höhere Mieten erzielt als klassische Langzeitvermietung. Dem stehen höherer Verwaltungsaufwand durch Mieterwechsel, Möblierungskosten und die rechtlichen Anforderungen an Zeitmietverträge gegenüber. Zudem regulieren einzelne Städte die möblierte Kurzzeitvermietung zunehmend, was Vermieter bei der Kalkulation berücksichtigen sollten.