Immonet vs. Kleinanzeigen

Immonet ist eines der bekanntesten Immobilienportale Deutschlands und gehört wie Immowelt zur AVIV Germany GmbH, einer Tochter der Axel-Springer-Gruppe. Seit der Zusammenführung der beiden Portale werden Inserate wechselseitig ausgespielt: Eine Anzeige erscheint automatisch auf Immonet und Immowelt und erreicht damit die kombinierte Nutzerschaft beider Marken.

Das Portal deckt die klassischen Segmente ab — Kauf und Miete von Wohnungen und Häusern, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien und Grundstücke. Suchende nutzen Filter, Suchaufträge mit Benachrichtigung und Umkreissuche; Anbieter erhalten Kontaktanfragen direkt über das Portal.

Für private Anbieter gelten die gemeinsamen Anzeigenprodukte der AVIV-Gruppe: Einsteiger-Inserate starten bei rund 69,90 Euro für vier Wochen, Standard-Inserate bei rund 104,90 Euro und Premium-Inserate mit Top-Platzierung ab etwa 170 Euro für vier Wochen (Stand: Juli 2026). Die Preise werden teils dynamisch nach Objektwert und Region berechnet. Gewerbliche Anbieter buchen Anzeigenpakete auf Anfrage über die Immowelt-Vertriebsorganisation.

Als eigenständige Marke hat Immonet seit der Fusion an Bedeutung verloren — technisch und vertrieblich ist das Angebot weitgehend mit Immowelt verschmolzen. Für Anbieter ist das eher ein Vorteil: Sie erhalten die Reichweite beider Portale mit einer Buchung. Für die Bewertung als Vermarktungskanal gilt daher im Wesentlichen dasselbe wie für Immowelt: solide Reichweite, in Summe aber hinter dem Marktführer ImmoScout24.

Kleinanzeigen (ehemals eBay Kleinanzeigen) ist Deutschlands größte Kleinanzeigenplattform und betreibt mit der Kategorie Immobilien einen der meistgenutzten Marktplätze für Mietwohnungen, Häuser, WG-Zimmer und Grundstücke. Anders als klassische Immobilienportale richtet sich das Angebot stark an Privatpersonen, die unkompliziert und weitgehend kostenlos inserieren möchten.

Private Anbieter können in den Kernkategorien — Mietwohnungen, Häuser zur Miete, Eigentumswohnungen, Häuser zum Kauf sowie Wohnen auf Zeit und WG — bis zu zwei Anzeigen gleichzeitig kostenlos schalten; innerhalb von 30 Tagen lassen sich bis zu zwei neue kostenlose Anzeigen erstellen. In Nebenkategorien wie Grundstücken, Garagen oder Gewerbeimmobilien ist jeweils eine Anzeige gleichzeitig kostenlos. Jede weitere Anzeige kostet 19,99 Euro Einstellgebühr bei 60 Tagen Laufzeit; Verlängerungen kosten je nach Kategorie 19,99 bis 21,99 Euro (Stand: Juli 2026).

Die Reichweite ist enorm: Kleinanzeigen erreicht monatlich mehr Nutzer als jedes klassische Immobilienportal, allerdings mit gemischtem Publikum. Bei Mietwohnungen in Ballungsräumen führt das regelmäßig zu sehr vielen Anfragen in kurzer Zeit — inklusive eines höheren Anteils unqualifizierter Kontakte, den Anbieter selbst filtern müssen.

Für gewerbliche Anbieter gelten separate Konditionen mit Einstellgebühren beziehungsweise Paketen. Zusätzlich lassen sich Anzeigen gegen Gebühr hervorheben oder in den Suchergebnissen nach oben schieben. Wer als Privatperson eine Immobilie vermieten oder verkaufen will, nutzt Kleinanzeigen sinnvollerweise als kostenlosen Basiskanal — bei hochwertigen Verkaufsobjekten meist ergänzt um ein klassisches Portal, dessen Publikum gezielter sucht.