EverReal vs. Immoprofessional

EverReal ist eine Plattform für die digitale Vermietung und den digitalen Verkauf von Wohnimmobilien. Die Münchner Software bildet den gesamten Vermietungsprozess digital ab: von der Inseratsverteilung über die Online-Buchung von Besichtigungsterminen und die digitale Mieter-Selbstauskunft bis hin zu Bonitätsprüfung und digitaler Mietvertragsunterzeichnung.

Interessenten buchen Besichtigungstermine online, reichen ihre Bewerbungsunterlagen digital ein und werden systemgestützt vorqualifiziert. Vermieter und Verwalter sehen alle Bewerber strukturiert im Vergleich, können Bonitätsauskünfte wie SCHUFA-Checks einholen und den Mietvertrag anschließend digital unterzeichnen lassen, auf Wunsch mit qualifizierter elektronischer Signatur. Das reduziert Leerstandszeiten und manuellen Aufwand erheblich.

Das Preismodell ist transaktionsbasiert. Im "Business Abo" für Unternehmen ab etwa 100 Vermietungen oder Verkäufen pro Jahr liegen die Kosten je nach Volumen und Vertragslaufzeit bei 25 bis 62 € pro Transaktion (zzgl. MwSt.), inklusive Onboarding, eigenem Branding und Systemintegrationen. Für kleinere Anbieter gibt es "Business Flex" ohne Abo-Bindung mit 49 € (Starter) bzw. 79 € (Professional) pro Transaktion sowie ein einfaches "Go"-Angebot für private Vermieter.

EverReal richtet sich damit klar an professionelle Bestandshalter, Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen und Makler mit regelmäßigem Vermietungsgeschäft. Zu beachten ist, dass Zusatzmodule wie SCHUFA-Prüfungen, qualifizierte Signaturen oder Analytics separat berechnet werden und beim Abo-Modell Einrichtungs- und Onboarding-Gebühren anfallen können.

Immoprofessional ist eine All-in-One-Maklersoftware, die CRM, Objektverwaltung, Exposé-Erstellung, Portalexport und eine eigene Maklerwebsite in einem Paket bündelt. Die Lösung richtet sich gezielt an Einzelmakler und kleine Maklerbüros, die ihre gesamte Vermarktung ohne zusätzliche Tools und ohne hohe Fixkosten abwickeln wollen.

Besonderheit ist das Preismodell: Statt pro Nutzer abzurechnen, gilt eine Flatrate pro Account, die bis zu drei Nutzer ohne Aufpreis einschließt. Im Paket enthalten sind unter anderem eine Maklerwebsite inklusive Domain und E-Mail-Postfach, unbegrenzte Objekte, ein Exposé-Generator sowie die Portalschnittstellen – Leistungen, die bei vielen Wettbewerbern einzeln bezahlt werden müssen.

Funktional deckt die Software die Standardprozesse eines kleinen Maklerbüros ab: Kontakt- und Interessentenverwaltung, Objektverwaltung, automatischer Export zu den großen Immobilienportalen, Anfragenbearbeitung und Dokumentenerstellung. Optional bietet der Anbieter individuelles Webdesign für die mitgelieferte Website gegen Einmalzahlung an.

Im Marktvergleich positioniert sich Immoprofessional klar über den Preis und die Bündelung: Für kleine Teams ist die Flatrate deutlich günstiger als nutzerbasierte Modelle der großen Anbieter. Dafür ist das Funktions- und Integrations-Ökosystem kleiner als bei Plattformen wie onOffice oder Propstack; für große Teams, Franchise-Strukturen oder Spezialanforderungen im Gewerbebereich ist die Software nicht ausgelegt.