estate45 vs. Immoprofessional

estate45 ist eine cloudbasierte Maklersoftware (SaaS) aus Deutschland, die seit rund zwei Jahrzehnten am Markt ist und Objektverwaltung, CRM und Vermarktung in einer Plattform vereint. Die Software läuft vollständig im Browser, kommt ohne Einrichtungsgebühren aus und setzt auf ein einfaches Preismodell mit einem einheitlichen Tarif pro Nutzer.

Die Objektverwaltung bietet Listen-, Galerie- und Kartenansichten mit Filterung; das integrierte CRM umfasst Kundenprofile, Suchprofil-Matching und ein automatisiertes Lead-Scoring. Über den OpenImmo-Standard werden Objekte an Portale wie ImmobilienScout24 und Immowelt exportiert, zusätzlich lassen sich Inserate auf Facebook und Instagram ausspielen. Kalender und Terminverwaltung integrieren sich mit Gmail und Office 365, Erinnerungen gehen per SMS oder E-Mail an Interessenten.

Bemerkenswert für einen Anbieter dieser Größe ist der Funktionsumfang bei Automatisierung: KI-generierte Objektbeschreibungen, automatische PDF-Exposés mit Vorlagen, digitales Einwilligungsmanagement für die DSGVO sowie eine Betrugserkennung ("TrustCheck") gehören zum Paket. Homepage-Einbindung per API, iFrame oder XML-Schnittstelle ist möglich, wird aber separat berechnet.

Preislich liegt estate45 mit 39 € pro Nutzer und Monat (netto) im unteren Mittelfeld; Neukunden erhalten die ersten drei Monate kostenlos, ab drei Accounts gibt es Mengenrabatt. Die Mindestlaufzeit beträgt 12 Monate. Die Software richtet sich an Einzelmakler bis mittelgroße Maklerunternehmen sowie Verwalter und Franchise-Betriebe, die eine moderne, schlanke Cloud-Lösung ohne hohe Einstiegskosten suchen.

Immoprofessional ist eine All-in-One-Maklersoftware, die CRM, Objektverwaltung, Exposé-Erstellung, Portalexport und eine eigene Maklerwebsite in einem Paket bündelt. Die Lösung richtet sich gezielt an Einzelmakler und kleine Maklerbüros, die ihre gesamte Vermarktung ohne zusätzliche Tools und ohne hohe Fixkosten abwickeln wollen.

Besonderheit ist das Preismodell: Statt pro Nutzer abzurechnen, gilt eine Flatrate pro Account, die bis zu drei Nutzer ohne Aufpreis einschließt. Im Paket enthalten sind unter anderem eine Maklerwebsite inklusive Domain und E-Mail-Postfach, unbegrenzte Objekte, ein Exposé-Generator sowie die Portalschnittstellen – Leistungen, die bei vielen Wettbewerbern einzeln bezahlt werden müssen.

Funktional deckt die Software die Standardprozesse eines kleinen Maklerbüros ab: Kontakt- und Interessentenverwaltung, Objektverwaltung, automatischer Export zu den großen Immobilienportalen, Anfragenbearbeitung und Dokumentenerstellung. Optional bietet der Anbieter individuelles Webdesign für die mitgelieferte Website gegen Einmalzahlung an.

Im Marktvergleich positioniert sich Immoprofessional klar über den Preis und die Bündelung: Für kleine Teams ist die Flatrate deutlich günstiger als nutzerbasierte Modelle der großen Anbieter. Dafür ist das Funktions- und Integrations-Ökosystem kleiner als bei Plattformen wie onOffice oder Propstack; für große Teams, Franchise-Strukturen oder Spezialanforderungen im Gewerbebereich ist die Software nicht ausgelegt.