OpenMakler vs. PowerMakler

OpenMakler ist eine webbasierte All-in-one-Maklersoftware aus Deutschland, die Objektverwaltung, Portalexport und Interessentenmanagement in einer Oberfläche bündelt. Das Produkt positioniert sich als Freemium-Lösung: Eine dauerhaft kostenlose Version mit bis zu drei Objekten senkt die Einstiegshürde, die Bezahltarife erweitern Objektkontingente, Nutzerzahlen und Funktionsumfang. Die Software läuft vollständig im Browser und erfordert keine lokale Installation.

Zum Funktionskern gehören die Exposé-Erstellung mit acht PDF-Vorlagen, die automatisierte Übertragung von Inseraten an neun Portale (darunter ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen sowie willhaben.at und Schweizer Portale wie Homegate und ImmoScout24.ch) und ein zentrales Lead-Management für Anfragen und Besichtigungstermine. Auffällig ist der KI-Schwerpunkt: OpenMakler integriert Textgenerierung, Bildbearbeitung und Chat-Anbindungen an ChatGPT, Gemini und Claude, in den größeren Tarifen mit monatlichen KI-Kontingenten.

Für die eigene Web-Präsenz lassen sich Objekte per Widget, iframe oder API in bestehende Websites einbinden; zusätzlich bietet der Anbieter ein kostenloses WordPress-Theme und ein kostenpflichtiges Sync-Plugin an. Geprüfte Vertragsvorlagen und DSGVO-Werkzeuge mit Datenhaltung auf Servern in Deutschland runden das Paket ab.

Am Markt richtet sich OpenMakler vor allem an Einzelmakler, Gründer und kleine Büros, die ohne IT-Aufwand und ohne lange Vertragsbindung starten wollen. Gegenüber etablierten Vollsystemen wie onOffice oder FlowFact ist der Anbieter jünger und weniger verbreitet, punktet aber mit transparenten Preisen und monatlicher Kündbarkeit.

PowerMakler ist eine Maklersoftware für Immobilienmakler in Deutschland, die als lokal installierte Desktop-Lösung konzipiert ist und bewusst auf ein Kaufmodell statt auf Abonnements setzt. Der Hersteller wirbt mit dem Prinzip "einmal kaufen – immer nutzen" und positioniert sich damit als Gegenentwurf zu den monatlich abgerechneten Cloud-Lösungen am Markt.

Ungewöhnlich ist das Freemium-Angebot: Die PowerMakler Community Edition (CE) ist komplett kostenlos und darf auf beliebig vielen Arbeitsplätzen installiert werden; sie enthält bereits die wichtigsten Funktionen für den Makleralltag. Die Vollversion wird einmalig lizenziert und lässt sich über Add-ons erweitern, die je Firma nur einmal erworben werden müssen – unabhängig von der Zahl der Arbeitsplätze.

Funktional deckt PowerMakler Kontaktverwaltung, Objektverwaltung, Portalupload (u. a. ImmoScout24, Immonet, Immowelt), E-Mail-Client, Teamkalender, Aufgabenverwaltung und Textverarbeitung ab. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das integrierte Informationssystem, das Marktdaten aus über 1.500 Medienquellen auswertet und im Hintergrund potenzielle Verkaufsgelegenheiten (Akquise-Chancen) identifiziert. Ergänzend bietet der Hersteller einen responsiven Homepage-Baukasten und die mobile "Easy-Makeln"-App.

Konkrete Lizenzpreise nennt der Anbieter nicht öffentlich, sondern erstellt individuelle Angebote. Für die laufende Pflege fallen optional Wartungsverträge in Höhe von 20 % (ohne Telefonsupport) bzw. 30 % (mit Telefonsupport) der Lizenzkosten pro Jahr an; alternativ wird Telefonsupport minutenweise abgerechnet. PowerMakler eignet sich vor allem für kostenbewusste Einzelmakler und kleine Büros, die eine lokale Installation bevorzugen und wiederkehrende Abogebühren vermeiden wollen.