SMARTBRIX
Software für Bauträger und Projektentwickler
SMARTBRIX ist eine modulare Immobiliensoftware aus Deutschland, die sich vor allem an Bauträger, Projektentwickler, Makler und Hausverwaltungen richtet. Die Plattform bündelt CRM, Objekt- und Projektverwaltung, Vertriebssteuerung und Marketing-Automatisierung in einem System und positioniert sich damit als All-in-One-Lösung gegen die verbreitete Kombination aus Einzeltools und Excel.
Für Bauträger und Projektentwickler ist der Zuschnitt auf den Vertrieb von Neubauprojekten relevant: Einheitenlisten, Reservierungs- und Kaufabwicklung, Interessentenmanagement und Portalanbindungen lassen sich projektbezogen abbilden. Automatisierte Workflows übernehmen wiederkehrende Aufgaben wie Exposéversand, Nachfassaktionen oder Statuswechsel im Vertriebsprozess.
Technisch basiert SMARTBRIX auf einem modularen Baukasten: Kunden wählen die benötigten Module, von CRM und Terminmanagement über Mietverwaltung bis zu Buchhaltungsfunktionen und API-Anbindungen. Das macht die Software flexibel, bedeutet aber auch, dass der tatsächliche Funktionsumfang stark von Paket und Konfiguration abhängt.
Die Preise sind vergleichsweise transparent: Das Einstiegspaket Light kostet 350 € pro Monat mit 2 Nutzern und bis zu 8 wählbaren Modulen, das Pro-Paket rund 500 € pro Monat mit 5 Nutzern und erweitertem Funktionsumfang; jeder weitere Nutzer kostet 50 € monatlich. Für große Organisationen gibt es das individuell bepreiste Business-Paket mit vollem Modul- und API-Zugriff sowie Key-Account-Betreuung. Onboarding- und Supportpakete werden separat berechnet (z. B. 10 Stunden für 1.300 €). Eine 30-tägige Testphase ist verfügbar.
Im Vergleich zu klassischen Maklerprogrammen liegt SMARTBRIX preislich deutlich höher, bietet dafür aber eine breitere Prozessabdeckung – die Wirtschaftlichkeit hängt davon ab, wie viele Einzeltools tatsächlich ersetzt werden.
Funktionen von SMARTBRIX
- CRM mit Interessenten- und Kontaktmanagement
- Projekt- und Einheitenverwaltung für Bauträger und Projektentwickler
- Vertriebssteuerung mit Reservierungs- und Kaufabwicklung
- Automatisierte Workflows (Exposéversand, Nachfassen, Statuswechsel)
- Objekt- und Mietverwaltung
- Portalanbindungen und E-Mail-Integration
- Modularer Aufbau mit frei wählbaren Modulen
- API-Schnittstellen und Buchhaltungsfunktionen in höheren Paketen
Für wen ist SMARTBRIX?
Bauträger, Projektentwickler, Maklerunternehmen und Hausverwaltungen mit mehreren Nutzern, die Vertrieb, CRM und Verwaltung in einer Plattform konsolidieren wollen.
Preise
Ab 350 €/Monat (Light, 2 Nutzer); Business auf Anfrage
Vor- und Nachteile
- Breite Prozessabdeckung von Akquise bis Abwicklung in einem System
- Klarer Zuschnitt auf Bauträger- und Projektvertrieb
- Transparente Paketpreise und 30 Tage kostenlose Testphase
- Modularer Aufbau erlaubt bedarfsgerechte Konfiguration
- Mit 350 € monatlich im Einstieg deutlich teurer als klassische Maklersoftware
- Onboarding- und Supportpakete kosten extra (ab 1.300 € für 10 Stunden)
- Funktionsumfang stark paketabhängig; volle API und Buchhaltung erst im Business-Paket
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Häufige Fragen zu SMARTBRIX
Was kostet SMARTBRIX?
Das Light-Paket kostet 350 € pro Monat inklusive 2 Nutzern und bis zu 8 wählbaren Modulen, das Pro-Paket rund 500 € pro Monat inklusive 5 Nutzern; jeder weitere Nutzer kostet 50 € monatlich (Stand: Juli 2026). Das Business-Paket für große Unternehmen wird individuell bepreist. Onboarding-Stundenpakete kommen hinzu, z. B. 1.300 € für 10 Stunden; eine 30-tägige Testphase ist kostenlos.
Für wen eignet sich SMARTBRIX?
SMARTBRIX richtet sich an Bauträger, Projektentwickler, Maklerunternehmen und Hausverwaltungen, die CRM, Vertrieb und Verwaltung in einem System bündeln wollen. Durch das Preisniveau lohnt sich die Plattform vor allem für Teams mit mehreren Nutzern und laufenden Projekten; für Einzelmakler ist sie meist überdimensioniert.
Was kann SMARTBRIX für Bauträger und Projektentwickler?
Die Software bildet den Vertrieb von Neubauprojekten projektbezogen ab: Einheitenlisten, Reservierungen, Kaufabwicklung, Interessentenmanagement und Portalanbindungen. Automatisierte Workflows übernehmen Exposéversand und Nachfassaktionen, sodass der Vertriebsstatus je Einheit jederzeit nachvollziehbar ist.
Gibt es eine kostenlose Testversion von SMARTBRIX?
Ja, SMARTBRIX bietet eine 30-tägige kostenlose Testphase an. Damit lässt sich prüfen, ob die Modulauswahl und der Workflow zum eigenen Vertriebs- und Verwaltungsprozess passen, bevor ein kostenpflichtiges Paket gebucht wird.
Welche Module umfasst SMARTBRIX?
Zum Baukasten gehören u. a. CRM, Objekt- und Mietverwaltung, Projekt- und Einheitenmanagement, Terminmanagement, E-Mail-Integration, automatisierte Workflows, Portalanbindungen, Buchhaltungsfunktionen und API-Schnittstellen. Im Light-Paket sind bis zu 8 Module frei wählbar, das Business-Paket enthält alle Module inklusive individueller Erweiterungen.
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