FLOWFACT vs. ilogu
FLOWFACT oder ilogu? Funktionen, Preise und Zielgruppen beider Immobilien-Tools im direkten Vergleich.
| Merkmal | FLOWFACT | ilogu |
|---|---|---|
| Preismodell | Abo · Residential ab 87 €/Lizenz/Monat zzgl. MwSt., einmalig 279 € Einrichtung, 12 Monate Laufzeit; 14 Tage kostenlos testen. Stand 11.11.2026: die Produktseite nennt 87 €, die Seite zum kostenfreien Test 79 €. | Abo · 29,99 € netto pro Monat inklusive eines Accounts, alle Funktionen in einem Paket; jeder weitere Account 12,99 € netto pro Monat. 14 Tage kostenlos testen. Mindestlaufzeit 12 Monate, bei 24 Monaten fünf Jahre Preisgarantie. |
| Kategorien | CRM & Makler-Software | CRM & Makler-Software |
| Zielgruppe | Etablierte Maklerbüros und Teams, die eine bewährte CRM-Lösung mit enger ImmoScout24-Verzahnung und Microsoft-365-Integration suchen und bereit sind, dafür ein mittleres bis höheres Budget einzuplanen. | Einzelmakler und kleine bis mittlere Maklerbüros, die eine günstige, browserbasierte Komplettlösung mit mobilen Apps und optionaler Homepage suchen. |
| Funktionen | ||
| Objekt- und Kontaktverwaltung mit Interessenten-Matching | ✓ | — |
| Automatischer Portalexport zu ImmoScout24, Immowelt & Co. (OpenImmo) | ✓ | — |
| Tiefe Integration mit ImmoScout24 (Anfragenübernahme, Objektübertragung) | ✓ | — |
| Synchronisation mit Microsoft 365 / Outlook (E-Mail, Kalender, Kontakte) | ✓ | — |
| Automatisierte Vermarktungsprozesse und Aufgabenverwaltung | ✓ | — |
| Exposé-Erstellung mit Vorlagen | ✓ | — |
| Mobile App für unterwegs | ✓ | — |
| Zusatzmodule u. a. für Immobilienbewertung und Eigentümerakquise | ✓ | — |
| Cloud-basierte Objekt- und Kundenverwaltung im Browser | — | ✓ |
| Automatische Portalübertragung von Inseraten | — | ✓ |
| Interessentenabgleich mit Suchprofil-Matching | — | ✓ |
| Aufgaben-, Termin- und Erinnerungsverwaltung | — | ✓ |
| 360-Grad-Modul für virtuelle Rundgänge (Zusatzmodul) | — | ✓ |
| Homepage-Modul mit CMS und WYSIWYG-Editor (Zusatzmodul) | — | ✓ |
| Native Mobile-Apps für Android und iOS ohne Aufpreis | — | ✓ |
| Mehrsprachigkeit für internationale Portale | — | ✓ |
| Vorteile |
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| Nachteile |
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FLOWFACT im Detail
FLOWFACT ist eines der ältesten und bekanntesten CRM-Systeme für die deutsche Immobilienwirtschaft und gehört seit 2019 vollständig zu ImmoScout24 bzw. zur Scout24-Gruppe. Die Software hat den Wandel vom klassischen Windows-Client (FLOWFACT Performer) zur heutigen Cloud-Plattform vollzogen und wird von tausenden Maklerbüros in Deutschland eingesetzt.
Funktional bietet FLOWFACT Objekt- und Kontaktverwaltung, automatisierten Portalexport, Anfragen- und Interessentenmanagement mit Matching, Exposé-Erstellung sowie Automatisierungen für wiederkehrende Vermarktungsprozesse. Ein Merkmal ist die Integration in die Microsoft-365-Welt: E-Mails, Kalender und Kontakte lassen sich mit Outlook bzw. Microsoft 365 synchronisieren, was FLOWFACT für Büros interessant macht, die stark in der Microsoft-Umgebung arbeiten.
Durch die Zugehörigkeit zu ImmoScout24 ist die Software eng mit dem Portal verzahnt, etwa bei der Übernahme von Anfragen und der Objektübertragung. Daneben werden weitere Portale über OpenImmo-Schnittstellen bedient. Ergänzt wird das Angebot um eine mobile App und Zusatzmodule, etwa für Bewertung und Eigentümergewinnung.
Im Markt gilt FLOWFACT als etablierte, funktional ausgereifte Lösung mit großer Bestandskundenbasis. Kritischer diskutiert werden die nicht vollständig öffentliche Preisgestaltung, die Kosten für Zusatzmodule sowie der Umstand, dass langjährige Performer-Nutzer auf die Cloud-Plattform migrieren mussten.
ilogu im Detail
ilogu ist eine browserbasierte Maklersoftware aus Deutschland, die Objektverwaltung, CRM und Vermarktung in einer Cloud-Plattform zusammenfasst. Die Software richtet sich an Makler aller Größenordnungen und wird als ein Paket mit allen Funktionen angeboten; weitere Accounts lassen sich zubuchen.
Zum Funktionsumfang gehören die automatische Übertragung von Objekten an Immobilienportale, ein Interessentenabgleich, der neue Objekte automatisch mit hinterlegten Suchprofilen vergleicht, sowie Aufgaben- und Terminverwaltung mit Erinnerungen. Mehrsprachigkeit für internationale Portale ist ebenso vorgesehen wie native Mobile-Apps für Android und iOS, die ohne Aufpreis enthalten sind.
Erweitern lässt sich die Plattform über Zusatzmodule: ein 360-Grad-Modul für virtuelle Rundgänge mit Panorama-Navigation (gesondert ausgewiesen) und eine professionelle Makler-Homepage mit CMS und WYSIWYG-Editor (19,99 € netto pro Monat). Damit deckt ilogu auch die Web-Präsenz ohne externe Agentur ab.
Preislich bewegt sich ilogu im unteren Mittelfeld des Marktes: Der Einstieg beginnt bei 29,99 € netto pro Monat für einen Account, jeder weitere Account kostet 12,99 € netto pro Monat. Alle Pakete lassen sich zwei Wochen kostenlos testen; die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate, bei 24 Monaten gewährt der Anbieter eine fünfjährige Preisgarantie. ilogu ist ein kleinerer Anbieter und weniger verbreitet als die großen Maklersoftware-Suiten, bietet dafür aber ein einfaches, transparentes Preismodell.
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Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen FLOWFACT und ilogu?
FLOWFACT: Etabliertes CRM mit starker Automatisierung. ilogu: Digitale Maklerplattform für effizientes Arbeiten. Welche Lösung besser passt, hängt von Team, Budget und Anwendungsfall ab. Die Tabelle oben stellt Funktionen, Preise und Zielgruppen direkt gegenüber.
Was kostet FLOWFACT?
FLOWFACT: Residential ab 87 €/Lizenz/Monat zzgl. MwSt., einmalig 279 € Einrichtung, 12 Monate Laufzeit; 14 Tage kostenlos testen. Stand 11.11.2026: die Produktseite nennt 87 €, die Seite zum kostenfreien Test 79 €..
Was kostet ilogu?
ilogu: 29,99 € netto pro Monat inklusive eines Accounts, alle Funktionen in einem Paket; jeder weitere Account 12,99 € netto pro Monat. 14 Tage kostenlos testen. Mindestlaufzeit 12 Monate, bei 24 Monaten fünf Jahre Preisgarantie..