Immoprofessional vs. TopREAL

Immoprofessional ist eine All-in-One-Maklersoftware, die CRM, Objektverwaltung, Exposé-Erstellung, Portalexport und eine eigene Maklerwebsite in einem Paket bündelt. Die Lösung richtet sich gezielt an Einzelmakler und kleine Maklerbüros, die ihre gesamte Vermarktung ohne zusätzliche Tools und ohne hohe Fixkosten abwickeln wollen.

Besonderheit ist das Preismodell: Statt pro Nutzer abzurechnen, gilt eine Flatrate pro Account, bei der laut Anbieter Objekte, Benutzer, Bilder und Postfächer unbegrenzt sind. Im Paket enthalten sind unter anderem eine Maklerwebsite inklusive Domain und E-Mail-Postfach, unbegrenzte Objekte, ein Exposé-Generator sowie die Portalschnittstellen – Leistungen, die bei vielen Wettbewerbern einzeln bezahlt werden müssen.

Funktional deckt die Software die Standardprozesse eines kleinen Maklerbüros ab: Kontakt- und Interessentenverwaltung, Objektverwaltung, automatischer Export zu den großen Immobilienportalen, Anfragenbearbeitung und Dokumentenerstellung. Optional bietet der Anbieter individuelles Webdesign für die mitgelieferte Website gegen Einmalzahlung an.

Im Marktvergleich positioniert sich Immoprofessional klar über den Preis und die Bündelung: Für kleine Teams ist die Flatrate deutlich günstiger als nutzerbasierte Modelle der großen Anbieter. Dafür ist das Funktions- und Integrations-Ökosystem kleiner als bei Plattformen wie onOffice oder Propstack; für große Teams, Franchise-Strukturen oder Spezialanforderungen im Gewerbebereich ist die Software nicht ausgelegt.

TopREAL ist eine CRM- und Maklersoftware aus Graz, die sich gezielt an Immobilienmakler in Österreich richtet. Die Lösung vereint Objektverwaltung, Kundenmanagement und Web-Anbindung in einem System und ist auf die österreichischen Rechts- und Marktgegebenheiten zugeschnitten – unter anderem mit integrierten Funktionen für VRUG, FAGG und DSGVO im Basispaket.

Zu den Kernfunktionen zählen die automatisierte Exposé-Erstellung als PDF im eigenen Corporate Design (wahlweise über HTML-Vorlagen oder Microsoft-Word-Integration), die Inserierung auf mehreren Immobilienplattformen und der eigenen Website per Mausklick sowie ein Aktivitätenmanagement mit automatischen Erinnerungen und integrierter Dokumentenverwaltung. Eine Besonderheit sind automatische SMS-Terminerinnerungen an Interessenten am Vortag der Besichtigung, die Terminausfälle reduzieren sollen.

Über die Plattform "Ameta Marktplatz" können TopREAL-Anwender Objektdaten auch mit Maklern austauschen, die Software anderer Hersteller einsetzen. Eine mobile Web-App für Smartphone und Tablet ist bei laufendem Servicevertrag inklusive. Ergänzend bietet der Hersteller Makler-Websites zum Fixpreis an; für Gründer gibt es eine kostenlose Web-Einstiegslösung.

TopREAL ist im österreichischen Markt seit vielen Jahren etabliert und wird vor allem von kleinen und mittleren Maklerbüros in Österreich eingesetzt. Eine öffentliche Preisliste führt der Anbieter nicht; Konditionen werden auf Anfrage genannt, ein kostenloser Testaccount ist verfügbar.