ilogu vs. TopREAL

ilogu ist eine browserbasierte Maklersoftware aus Deutschland, die Objektverwaltung, CRM und Vermarktung in einer Cloud-Plattform zusammenfasst. Die Software richtet sich an Makler aller Größenordnungen und wird als ein Paket mit allen Funktionen angeboten; weitere Accounts lassen sich zubuchen.

Zum Funktionsumfang gehören die automatische Übertragung von Objekten an Immobilienportale, ein Interessentenabgleich, der neue Objekte automatisch mit hinterlegten Suchprofilen vergleicht, sowie Aufgaben- und Terminverwaltung mit Erinnerungen. Mehrsprachigkeit für internationale Portale ist ebenso vorgesehen wie native Mobile-Apps für Android und iOS, die ohne Aufpreis enthalten sind.

Erweitern lässt sich die Plattform über Zusatzmodule: ein 360-Grad-Modul für virtuelle Rundgänge mit Panorama-Navigation (gesondert ausgewiesen) und eine professionelle Makler-Homepage mit CMS und WYSIWYG-Editor (19,99 € netto pro Monat). Damit deckt ilogu auch die Web-Präsenz ohne externe Agentur ab.

Preislich bewegt sich ilogu im unteren Mittelfeld des Marktes: Der Einstieg beginnt bei 29,99 € netto pro Monat für einen Account, jeder weitere Account kostet 12,99 € netto pro Monat. Alle Pakete lassen sich zwei Wochen kostenlos testen; die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate, bei 24 Monaten gewährt der Anbieter eine fünfjährige Preisgarantie. ilogu ist ein kleinerer Anbieter und weniger verbreitet als die großen Maklersoftware-Suiten, bietet dafür aber ein einfaches, transparentes Preismodell.

TopREAL ist eine CRM- und Maklersoftware aus Graz, die sich gezielt an Immobilienmakler in Österreich richtet. Die Lösung vereint Objektverwaltung, Kundenmanagement und Web-Anbindung in einem System und ist auf die österreichischen Rechts- und Marktgegebenheiten zugeschnitten – unter anderem mit integrierten Funktionen für VRUG, FAGG und DSGVO im Basispaket.

Zu den Kernfunktionen zählen die automatisierte Exposé-Erstellung als PDF im eigenen Corporate Design (wahlweise über HTML-Vorlagen oder Microsoft-Word-Integration), die Inserierung auf mehreren Immobilienplattformen und der eigenen Website per Mausklick sowie ein Aktivitätenmanagement mit automatischen Erinnerungen und integrierter Dokumentenverwaltung. Eine Besonderheit sind automatische SMS-Terminerinnerungen an Interessenten am Vortag der Besichtigung, die Terminausfälle reduzieren sollen.

Über die Plattform "Ameta Marktplatz" können TopREAL-Anwender Objektdaten auch mit Maklern austauschen, die Software anderer Hersteller einsetzen. Eine mobile Web-App für Smartphone und Tablet ist bei laufendem Servicevertrag inklusive. Ergänzend bietet der Hersteller Makler-Websites zum Fixpreis an; für Gründer gibt es eine kostenlose Web-Einstiegslösung.

TopREAL ist im österreichischen Markt seit vielen Jahren etabliert und wird vor allem von kleinen und mittleren Maklerbüros in Österreich eingesetzt. Eine öffentliche Preisliste führt der Anbieter nicht; Konditionen werden auf Anfrage genannt, ein kostenloser Testaccount ist verfügbar.