casavi vs. Fairwalter
casavi oder Fairwalter? Funktionen, Preise und Zielgruppen beider Immobilien-Tools im direkten Vergleich.
| Merkmal | casavi | Fairwalter |
|---|---|---|
| Preismodell | Abo · Core S ab 219 € pro Monat (bis 500 Einheiten), Core M 329 € (bis 1.500 Einheiten), Core L 599 € (bis 4.000 Einheiten), jeweils zzgl. MwSt. Kein Gratis-Tarif und kein Test genannt (Stand 11.11.2026). | Abo · Paket Light ab CHF 29 pro Monat (10 Objekte, 1 Nutzer), Basic CHF 99, Professional CHF 299, Enterprise CHF 699 pro Monat, jeweils ohne MWST. 30 Tage kostenlos testen, kein Gratis-Tarif. |
| Kategorien | Hausverwaltung | Hausverwaltung |
| Zielgruppe | Hausverwaltungen, WEG- und Mietverwaltungen sowie Wohnungsunternehmen, die Kommunikation und Serviceprozesse mit Mietern, Eigentümern und Dienstleistern digitalisieren wollen; sinnvoll ab mittleren Beständen von einigen hundert Einheiten. | Immobilienverwaltungen, Unternehmen, öffentliche Hand und Vermieter in der Schweiz; Modul für Stockwerkeigentum (STWEG); Pakete nach Objektzahl von 10 bis 1.000 |
| Funktionen | ||
| Serviceportal und App für Mieter und Eigentümer | ✓ | — |
| Digitales Vorgangs- und Aufgabenmanagement für die Verwaltung | ✓ | — |
| Dienstleister- und Handwerkerkoordination mit Auftragsverfolgung | ✓ | — |
| Digitaler Postversand und E-Mail-Integration | ✓ | — |
| Telefonintegration zur zentralen Kommunikationserfassung | ✓ | — |
| casavi AI Suite: KI-Module Assist, Answer und Automate | ✓ | — |
| Offene API und über 60 Partnerintegrationen (u. a. Aareon, Brunata Metrona) | ✓ | — |
| Digitale Aushänge und schwarzes Brett | ✓ | — |
| Liegenschaftsbuchhaltung, Debitoren/Kreditoren und Nebenkostenabrechnung mit Verteilschlüsseln | — | ✓ |
| Mieterwechsel digital, Sollstellung und Mahnwesen, Wohnungsübergabe per App | — | ✓ |
| Modul für Stockwerkeigentum, öffentliche API, KI-Dokumentenerkennung | — | ✓ |
| Vorteile |
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| Nachteile |
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casavi im Detail
casavi ist eine cloudbasierte Kommunikations- und Serviceplattform für Hausverwaltungen und die Wohnungswirtschaft. Die Münchner Software digitalisiert die Kommunikation zwischen Verwaltung, Mietern, Eigentümern und Dienstleistern über ein zentrales Serviceportal mit App und automatisiert wiederkehrende Verwaltungsprozesse.
Kernstück ist das personalisierbare Kunden- bzw. Serviceportal: Mieter und Eigentümer melden Anliegen digital, erhalten Dokumente und Aushänge online und verfolgen den Bearbeitungsstand ihrer Vorgänge. Auf Verwaltungsseite sorgt ein Vorgangs- und Aufgabenmanagement dafür, dass Schadensmeldungen, Aufträge und Anfragen strukturiert abgearbeitet werden, inklusive Weiterleitung an Handwerker und Dienstleister mit Auftragsverfolgung.
casavi ist bewusst als Ergänzung zur bestehenden Verwaltungssoftware konzipiert: Über eine offene API und mehr als 60 Partnerintegrationen, darunter gängige ERP-Systeme wie Aareon, werden Stammdaten synchronisiert. Ergänzt wird die Plattform durch digitalen Postversand, Telefonintegration und die casavi AI Suite mit den Modulen Assist, Answer und Automate, die Anfragen KI-gestützt beantworten und Prozesse automatisieren.
Der Anbieter wirbt mit deutlichen Effizienzgewinnen, etwa 70 Prozent weniger Telefonanrufen und 80 Prozent geringeren Portokosten. Die Preise sind nach Verwaltungseinheiten und Lizenzen gestaffelt: Core S startet bei 219 € pro Monat für bis zu 500 Einheiten, Core M bei 329 € (bis 1.500 Einheiten), Core L bei 599 € (bis 4.000 Einheiten), jeweils zzgl. MwSt. Für sehr kleine Verwaltungen ist der Einstieg damit vergleichsweise teuer, für mittlere und große Bestände rechnet sich die Automatisierung dagegen schnell.
Fairwalter im Detail
Cloud-Software der Fairwalter AG (Zürich) für Schweizer Verwaltungen. Sie verbindet Liegenschaftsbuchhaltung, Sollstellung mit Mahnwesen, Nebenkostenabrechnung, Mieterwechsel und ein Modul für Stockwerkeigentum in einer Anwendung im Browser.
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Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen casavi und Fairwalter?
casavi: Digitale Kommunikationsplattform für Hausverwaltungen. Fairwalter: Liegenschaftsverwaltung aus der Schweiz mit Stockwerkeigentum-Modul. Welche Lösung besser passt, hängt von Team, Budget und Anwendungsfall ab. Die Tabelle oben stellt Funktionen, Preise und Zielgruppen direkt gegenüber.
Was kostet casavi?
casavi: Core S ab 219 € pro Monat (bis 500 Einheiten), Core M 329 € (bis 1.500 Einheiten), Core L 599 € (bis 4.000 Einheiten), jeweils zzgl. MwSt. Kein Gratis-Tarif und kein Test genannt (Stand 11.11.2026)..
Was kostet Fairwalter?
Fairwalter: Paket Light ab CHF 29 pro Monat (10 Objekte, 1 Nutzer), Basic CHF 99, Professional CHF 299, Enterprise CHF 699 pro Monat, jeweils ohne MWST. 30 Tage kostenlos testen, kein Gratis-Tarif..