Assetfy vs. Leverage
Assetfy oder Leverage? Funktionen, Preise und Zielgruppen beider Immobilien-Tools im direkten Vergleich.
| Merkmal | Assetfy | Leverage |
|---|---|---|
| Preismodell | Preis n/a | Freemium · Kostenlos starten (5 Kalkulationen pro Monat, 1 Objekt im Portfolio). Plus 19 €/Monat, Pro 29 €/Monat, Max ab 99 €/Monat; jährliche Zahlung 30 % günstiger (Stand November 2026). |
| Kategorien | Immobilienbewertung | Immobilienbewertung |
| Zielgruppe | — | Immobilien-Investoren: von der ersten Immobilie über Bestandshalter bis zu Projektentwicklern. |
| Funktionen | ||
| Import von Exposés (PDF, XLSX), Portal-Links und Treffern aus der Objektsuche | — | ✓ |
| Objektsuche über ImmoScout24, ImmoWelt und Kleinanzeigen | — | ✓ |
| Kalkulation: Cashflow, Mietrendite, Eigenkapitalrendite, Tilgungsverlauf, Steuern und Szenarien | — | ✓ |
| KI-Analyse für Markt- und Mietwert | — | ✓ |
| Portfolio mit IST/SOLL-Vergleich | — | ✓ |
| Bankfertige Finanzierungsdossiers und Vermögensübersichten als PDF | — | ✓ |
| Nora KI als Chat in der App | — | ✓ |
| Suchprofile mit täglicher E-Mail | — | ✓ |
| Kostenlose Rechner und Immobilien-Lexikon | — | ✓ |
| Vorteile | — | — |
| Nachteile | — | — |
Leverage im Detail
Leverage (leverage.immo) ist eine Plattform für Immobilien-Investoren, die ein Exposé in kurzer Zeit zu einer Kaufentscheidung führt. Ein Exposé als PDF oder XLSX, ein Portal-Link oder ein Treffer aus der Objektsuche landet als ausgelesener Deal im Dashboard. Leverage liest dafür ImmoScout24, ImmoWelt und Kleinanzeigen direkt aus.
Danach rechnet Leverage Cashflow, Mietrendite, Eigenkapitalrendite und Tilgungsverlauf, berücksichtigt Steuern und lässt Annahmen und Szenarien vergleichen. Eine KI-Analyse zu Markt- und Mietwert zeigt, ob ein Objekt unter oder über Marktwert angeboten wird. Im Portfolio lassen sich IST- und SOLL-Werte vergleichen, und für die Bank erzeugt Leverage Finanzierungsdossiers und Vermögensübersichten als PDF.
Mit dabei sind der KI-Mitarbeiter Nora als Chat in der App, Suchprofile mit täglicher E-Mail, Due-Diligence-Reports für einzelne Objekte (separat im Abo enthalten oder einzeln zu buchen) und eine Anbindung für eigene KI-Agenten. Auf der Website gibt es kostenlose Rechner und ein Immobilien-Lexikon.
Der Anbieter gibt an, die Plattform in der EU zu hosten, DSGVO-konform zu arbeiten und sich bei Sicherheit und KI-Governance an ISO 27001, ISO 42001 und dem EU AI Act zu orientieren.
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Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Assetfy und Leverage?
Assetfy: Vom Kataster zur Antwort im KI-Chat. Leverage: Exposé rein, Entscheidung raus: Deals für Immobilien-Investoren in 10 Minuten durchrechnen. Welche Lösung besser passt, hängt von Team, Budget und Anwendungsfall ab. Die Tabelle oben stellt Funktionen, Preise und Zielgruppen direkt gegenüber.
Was kostet Leverage?
Leverage: Kostenlos starten (5 Kalkulationen pro Monat, 1 Objekt im Portfolio). Plus 19 €/Monat, Pro 29 €/Monat, Max ab 99 €/Monat; jährliche Zahlung 30 % günstiger (Stand November 2026)..