immocation vs. leverage.immo
immocation oder leverage.immo? Funktionen, Preismodell und Kategorien beider Immobilien-Tools im direkten Vergleich.
| Merkmal | immocation | leverage.immo |
|---|---|---|
| Preismodell | Freemium | Abo |
| Kategorien | Akquise & Lead-Gen | Akquise & Lead-Gen, CRM & Makler-Software |
| Kurzbeschreibung | Community, Ausbildung & Tools für Immobilien-Investoren | KI-gestützte Akquise für Immobilienmakler |
immocation im Detail
immocation ist eine der bekanntesten deutschen Plattformen für Immobilien-Bildung und richtet sich an Privatpersonen, die Vermögensaufbau mit Immobilien betreiben wollen. Das Angebot ruht auf drei Säulen: Ausbildung und Coaching, Community sowie kostenlosen Tools und Inhalten.
Kern des kostenpflichtigen Angebots ist die immocation Masterclass, ein mehrmonatiges Ausbildungsprogramm, das Teilnehmer vom Einstieg bis zum ersten oder nächsten Immobilienkauf begleitet. Bestandteile sind Online-Module, regelmäßige themenspezifische Coaching-Webinare sowie individuelle 1:1-Telefon- oder Videocoachings zu konkreten Objekten und Fragen. Ergänzend gibt es die Steuerclass mit Fokus auf Steuergestaltung; hinter den Programmen steht ein Team aus über 20 Spezialisten, darunter Steuerberater, Anwälte und Hausverwalter.
Die Community ist mit einer der größten deutschsprachigen Facebook-Gruppen für private Immobilieninvestoren und weiteren Kanälen ein wesentlicher Teil des Ökosystems. Kostenlos zugänglich sind zudem ein Rechentool für die Objektkalkulation, Bewertungs-Tools, Checklisten für Besichtigung und Kaufvertrag, ein wöchentlicher YouTube-Kanal, ein Podcast, ein Buch sowie ein kostenloser Videokurs für Einsteiger.
Konkrete Preise für Masterclass und Steuerclass veröffentlicht immocation nicht auf der Website; sie werden im persönlichen Beratungsgespräch genannt. Interessenten sollten die Investition nüchtern gegen Alternativen wie Bücher, kostenlose Inhalte und eigene Marktpraxis abwägen — die frei verfügbaren immocation-Inhalte selbst sind dafür ein guter Startpunkt.
leverage.immo im Detail
leverage.immo ist eine KI-gestützte Akquise-Software für Immobilienmakler aus Deutschland. Die Plattform setzt dort an, wo für Makler aktuell der größte Engpass liegt: bei der Objektakquise. Statt Kaltakquise nach dem Gießkannenprinzip analysiert leverage.immo Marktdaten, identifiziert Eigentümer mit erhöhter Verkaufsbereitschaft und unterstützt bei der personalisierten Erstansprache.
Die Software wertet dafür laufend Markt- und Objektdaten aus, unter anderem aus den großen Immobilienportalen, und verdichtet sie zu priorisierten Akquise-Chancen. Auf Basis dieser Signale erstellt die KI individuelle Anschreiben und Gesprächsaufhänger, sodass die Ansprache potenzieller Verkäufer nicht generisch wirkt, sondern auf das konkrete Objekt und die Marktsituation eingeht.
Ergänzend bietet leverage.immo Werkzeuge zur schnellen Objektbewertung und Kalkulation, etwa auf Basis von Marktdaten des Bewertungsanbieters PriceHubble, sowie eine Chrome-Erweiterung, mit der sich Objekte direkt aus ImmoScout24 übernehmen und durchrechnen lassen. Alle Daten laufen in einem zentralen Dashboard zusammen.
Hinter dem Produkt steht ein junges Unternehmen aus Dresden, das 2024 als "FinTech of the Year" ausgezeichnet wurde. Der Fokus liegt klar auf dem deutschsprachigen Markt, die Datenverarbeitung erfolgt nach Angaben des Anbieters DSGVO-konform. Wie bei jedem jungen Produkt entwickelt sich der Funktionsumfang laufend weiter, was regelmäßige neue Features bedeutet, aber auch gelegentliche Änderungen an Oberfläche und Modulen.