ImmobilienApps vs. immocation

ImmobilienApps ist ein Verzeichnis für Immobilien-Software und PropTech-Tools im deutschsprachigen Raum. Makler, Hausverwalter, Projektentwickler und Bestandshalter vergleichen hier Lösungen nach Kategorie, Preismodell und Funktionsumfang, statt jede Anbieter-Website einzeln durchzuarbeiten. Die Einträge sind in zehn Kategorien sortiert, von CRM und Makler-Software über Immobilienbewertung, Exposé und Portale bis zu Hausverwaltung, Finanzierung und Projektentwicklung.

Neben den Detailseiten gibt es Kategorieseiten mit redaktioneller Einordnung, Vergleichsseiten für mehrere Tools nebeneinander und pro Tool eine Alternativen-Seite. Die Suche ist auf deutsche Komposita ausgelegt: "hausverwaltung" findet auch "Hausverwaltungen", ein Tippfehler im Produktnamen führt trotzdem zum richtigen Eintrag.

Für Anbieter ist die Basislistung dauerhaft kostenlos und enthält eine eigene Detailseite mit Kategoriezuordnung. Einen bestehenden Eintrag zu beanspruchen kostet ebenfalls nichts; danach lassen sich Name, Beschreibung, Funktionen, Zielgruppe sowie Vor- und Nachteile im Dashboard selbst pflegen. Bezahlt wird nur für zwei Dinge: ein verifiziertes Profil für 49 € einmalig, das ein Verifiziert-Badge, vollständige strukturierte Daten und die Aufnahme in llms.txt, Agent-API und MCP-Server umfasst, sowie den Exklusiv-Sponsorenplatz für 1.200 € pro Monat, von dem es genau einen für das gesamte Verzeichnis gibt.

Zwei Eigenheiten unterscheiden das Verzeichnis von klassischen Vergleichsportalen. Erstens sind die Inhalte bewusst maschinenlesbar: llms.txt, eine öffentliche Agent-API und ein MCP-Server geben KI-Assistenten Zugriff auf die Einträge, was für Sichtbarkeit in Chat-Antworten zählt und nicht an Besucherzahlen hängt. Zweitens steht die tatsächliche Reichweite unter /transparenz offen, live aus der Datenbank statt von Hand gepflegt: Klicks der letzten 30 Tage, Klicks insgesamt und Zahl der veröffentlichten Tools. Wer eine Platzierung kauft, kann also vorher nachrechnen, ob sie sich lohnt.

Offenlegung: ImmobilienApps ist dieses Verzeichnis selbst. Der Eintrag stammt vom Betreiber und ist damit kein unabhängiges Urteil.

immocation ist eine der bekanntesten deutschen Plattformen für Immobilien-Bildung und richtet sich an Privatpersonen, die Vermögensaufbau mit Immobilien betreiben wollen. Das Angebot ruht auf drei Säulen: Ausbildung und Coaching, Community sowie kostenlosen Tools und Inhalten.

Bezahlt wird für die immocation Masterclass, ein mehrmonatiges Ausbildungsprogramm, das Teilnehmer vom Einstieg bis zum ersten oder nächsten Immobilienkauf begleitet. Bestandteile sind Online-Module, regelmäßige themenspezifische Coaching-Webinare sowie individuelle 1:1-Telefon- oder Videocoachings zu konkreten Objekten und Fragen. Ergänzend gibt es die Steuerclass mit Fokus auf Steuergestaltung; hinter den Programmen steht ein Team aus über 20 Spezialisten, darunter Steuerberater, Anwälte und Hausverwalter.

Die Community ist mit einer der größten deutschsprachigen Facebook-Gruppen für private Immobilieninvestoren und weiteren Kanälen ein wesentlicher Teil des Ökosystems. Kostenlos zugänglich sind zudem ein Rechentool für die Objektkalkulation, Bewertungs-Tools, Checklisten für Besichtigung und Kaufvertrag, ein wöchentlicher YouTube-Kanal, ein Podcast, ein Buch sowie ein kostenloser Videokurs für Einsteiger.

Konkrete Preise für Masterclass und Steuerclass veröffentlicht immocation nicht auf der Website; sie werden im persönlichen Beratungsgespräch genannt. Interessenten sollten die Investition nüchtern gegen Alternativen wie Bücher, kostenlose Inhalte und eigene Marktpraxis abwägen. Die frei verfügbaren immocation-Inhalte selbst sind dafür ein guter Startpunkt.