estate45 vs. KIM

estate45 ist eine cloudbasierte Maklersoftware (SaaS) aus Deutschland, die seit rund zwei Jahrzehnten am Markt ist und Objektverwaltung, CRM und Vermarktung in einer Plattform vereint. Die Software läuft vollständig im Browser, kommt ohne Einrichtungsgebühren aus und setzt auf ein einfaches Preismodell mit einem einheitlichen Tarif pro Nutzer.

Die Objektverwaltung bietet Listen-, Galerie- und Kartenansichten mit Filterung; das integrierte CRM umfasst Kundenprofile, Suchprofil-Matching und ein automatisiertes Lead-Scoring. Über den OpenImmo-Standard werden Objekte an Portale wie ImmobilienScout24 und Immowelt exportiert, zusätzlich lassen sich Inserate auf Facebook und Instagram ausspielen. Kalender und Terminverwaltung integrieren sich mit Gmail und Office 365, Erinnerungen gehen per SMS oder E-Mail an Interessenten.

Bemerkenswert für einen Anbieter dieser Größe ist der Funktionsumfang bei Automatisierung: KI-generierte Objektbeschreibungen, automatische PDF-Exposés mit Vorlagen, digitales Einwilligungsmanagement für die DSGVO sowie eine Betrugserkennung ("TrustCheck") gehören zum Paket. Homepage-Einbindung per API, iFrame oder XML-Schnittstelle ist möglich, wird aber separat berechnet.

Preislich liegt estate45 mit 39 € pro Nutzer und Monat (netto) im unteren Mittelfeld; Neukunden erhalten die ersten drei Monate kostenlos, ab drei Accounts gibt es Mengenrabatt. Die Mindestlaufzeit beträgt 12 Monate. Die Software richtet sich an Einzelmakler bis mittelgroße Maklerunternehmen sowie Verwalter und Franchise-Betriebe, die eine moderne, schlanke Cloud-Lösung ohne hohe Einstiegskosten suchen.

KIM ist der Name einer langjährig am deutschen Markt geführten Software für Immobilienmakler, deren Kürzel klassisch für Kunden- und Immobilien-Management steht. Die Lösung deckt den traditionellen Kern einer Maklersoftware ab: Verwaltung von Kontakten und Objekten, Zusammenführung von Angebot und Nachfrage sowie Unterstützung der täglichen Büroorganisation im Maklerbetrieb.

Öffentlich verfügbare Informationen zu KIM sind allerdings sehr begrenzt: Die Anbieter-Website (kim-software.de) ist Stand Juli 2026 nicht erreichbar, eine aktuelle Preisliste oder Produktdokumentation liegt nicht öffentlich vor, und unabhängige Bewertungen sind kaum zu finden. Interessenten sollten Funktionsumfang, Weiterentwicklung und Support-Situation daher direkt beim Anbieter erfragen und sich den aktuellen Stand der Software zeigen lassen. Zu beachten ist außerdem eine Verwechslungsgefahr: Unter dem Kürzel K.IM wird am deutschen Markt separat eine Immobilienbewertungssoftware (kim-bewertung.de) vermarktet, die mit der Maklersoftware KIM nicht identisch ist.

Als Zielgruppe kommen vor allem Bestandsanwender und kleinere Maklerbüros in Betracht, die eine schlanke, klassische Kunden- und Objektverwaltung suchen. Wer eine aktiv weiterentwickelte Lösung mit moderner Cloud-Architektur, breiten Portalanbindungen und öffentlich nachvollziehbaren Konditionen benötigt, findet am deutschen Markt zahlreiche Alternativen mit transparenterem Angebot.