Wunderflats vs. Immonet

Wunderflats ist Deutschlands führender Marktplatz für möbliertes Wohnen auf Zeit. Die Berliner Plattform vermittelt vollständig möblierte Wohnungen mit einer Mindestmietdauer von in der Regel einem Monat — typischerweise an Berufstätige in Projekteinsätzen, Expats, Studierende und Familien in Übergangssituationen.

Die Wohnungen werden all-inclusive angeboten: Möblierung, WLAN, Strom, Wasser, Heizung und Rundfunkbeitrag sind in einer monatlichen Gesamtmiete gebündelt. Mieter können Wohnungen vollständig digital anfragen und buchen; Verträge werden online geschlossen, was den Prozess gegenüber der klassischen Wohnungssuche deutlich beschleunigt.

Für Vermieter ist das Inserieren kostenlos. Wunderflats verdient über Servicegebühren, die bei erfolgreicher Buchung fällig werden: Vermieter zahlen eine Service-Pauschale, sobald sie eine Buchungsanfrage verbindlich bestätigen; Mieter zahlen eine einmalige Servicegebühr, deren Höhe vom Standort der Wohnung abhängt. Konkrete Beträge veröffentlicht Wunderflats nicht pauschal — sie werden im Buchungsprozess ausgewiesen.

Das Modell lohnt sich für Vermieter vor allem in Städten mit starker Nachfrage nach Zeitwohnen (Berlin, München, Hamburg, Frankfurt), wo möblierte Vermietung deutlich höhere Mieten erzielt als klassische Langzeitvermietung. Dem stehen höherer Verwaltungsaufwand durch Mieterwechsel, Möblierungskosten und die rechtlichen Anforderungen an Zeitmietverträge gegenüber. Zudem regulieren einzelne Städte die möblierte Kurzzeitvermietung zunehmend, was Vermieter bei der Kalkulation berücksichtigen sollten.

Immonet ist eines der bekanntesten Immobilienportale Deutschlands und gehört wie Immowelt zur AVIV Germany GmbH, einer Tochter der Axel-Springer-Gruppe. Seit der Zusammenführung der beiden Portale werden Inserate wechselseitig ausgespielt: Eine Anzeige erscheint automatisch auf Immonet und Immowelt und erreicht damit die kombinierte Nutzerschaft beider Marken.

Das Portal deckt die klassischen Segmente ab — Kauf und Miete von Wohnungen und Häusern, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien und Grundstücke. Suchende nutzen Filter, Suchaufträge mit Benachrichtigung und Umkreissuche; Anbieter erhalten Kontaktanfragen direkt über das Portal.

Für private Anbieter gelten die gemeinsamen Anzeigenprodukte der AVIV-Gruppe: Einsteiger-Inserate starten bei rund 69,90 Euro für vier Wochen, Standard-Inserate bei rund 104,90 Euro und Premium-Inserate mit Top-Platzierung ab etwa 170 Euro für vier Wochen (Stand: Juli 2026). Die Preise werden teils dynamisch nach Objektwert und Region berechnet. Gewerbliche Anbieter buchen Anzeigenpakete auf Anfrage über die Immowelt-Vertriebsorganisation.

Als eigenständige Marke hat Immonet seit der Fusion an Bedeutung verloren — technisch und vertrieblich ist das Angebot weitgehend mit Immowelt verschmolzen. Für Anbieter ist das eher ein Vorteil: Sie erhalten die Reichweite beider Portale mit einer Buchung. Für die Bewertung als Vermarktungskanal gilt daher im Wesentlichen dasselbe wie für Immowelt: solide Reichweite, in Summe aber hinter dem Marktführer ImmoScout24.