ohne-makler.net vs. Immowelt Makler-Software

ohne-makler.net ist ein Multi-Portal-Service für private Eigentümer, die ihre Immobilie ohne Makler verkaufen oder vermieten möchten. Der Kerngedanke: Statt bei jedem Immobilienportal einzeln teure Privatinserate zu buchen, erstellt der Eigentümer sein Exposé einmal bei ohne-makler.net und lässt es je nach Paket gleichzeitig auf den großen Portalen wie ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen sowie weiteren Plattformen veröffentlichen.

Die Preise sind transparent und als Einmalzahlung ohne automatische Verlängerung gestaltet. Für die Vermietung starten die Pakete bei 49 Euro für zwei Wochen (Immowelt + ohne-makler.net); das große Paket mit ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und über zehn weiteren Portalen kostet 119 Euro für einen Monat beziehungsweise 229 Euro für drei Monate. Für den Verkauf beginnen die Pakete bei 129 Euro für einen Monat, das große Paket kostet 199 Euro für einen Monat bis 399 Euro für drei Monate (Stand: Juli 2026).

Damit liegt der Preis deutlich unter der Summe der Einzelbuchungen bei den Portalen — ein Privatinserat allein auf ImmoScout24 kostet je nach Laufzeit und Objekt oft ähnlich viel wie hier das Komplettpaket über mehrere Portale. Neben der Veröffentlichung bietet der Dienst Unterstützung bei der Exposé-Erstellung, Vorlagen und Ratgeberinhalte rund um Privatverkauf und Vermietung.

Die Grenzen des Modells liegen in der Eigenleistung: Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Preisverhandlung und Vertragsabwicklung bleiben vollständig beim Eigentümer. Wer dafür weder Zeit noch Erfahrung mitbringt, spart zwar die Maklerprovision, trägt aber auch das volle Vermarktungsrisiko selbst. Für preisbewusste, gut organisierte Eigentümer ist der Service dagegen eine der günstigsten Möglichkeiten, professionelle Portalreichweite einzukaufen.

Immowelt ist neben ImmoScout24 das zweite große Immobilienportal in Deutschland und gehört heute zur AVIV Germany GmbH, einer Tochter der Axel-Springer-Gruppe. Für Makler bietet Immowelt Anzeigenpakete mit Portalzugang, über die Objekte gleichzeitig auf Immowelt und dem Schwesterportal Immonet ausgespielt werden — ein Inserat erreicht damit die Reichweite beider Marken.

Die Makler-Pakete umfassen je nach Umfang eine bestimmte Anzahl gleichzeitig online geschalteter Objekte, ein Firmenprofil sowie Zusatzleistungen wie hervorgehobene Platzierungen und Statistiken. Ergänzend bietet Immowelt Werkzeuge für die Objektakquise, etwa Leadprodukte für Eigentümerkontakte und Marktpreis-Informationen, die Makler bei Einwertung und Akquisegesprächen unterstützen.

Eine öffentliche Preisliste für gewerbliche Kunden gibt es nicht: Makler fragen eine Partnerschaft an und erhalten ein individuell zugeschnittenes Paket, dessen Preis sich nach Objektanzahl, Region und Vertragslaufzeit richtet. Das erschwert den Vergleich, verschafft verhandlungsstarken Büros aber auch Spielraum bei den Konditionen.

Strategisch positioniert sich Immowelt als günstigere Alternative beziehungsweise Ergänzung zu ImmoScout24. Viele Maklerbüros fahren zweigleisig und inserieren auf beiden Portalgruppen, um die maximale Nachfrageabdeckung zu erreichen; wer Budget sparen muss, nutzt Immowelt teils als alleinigen Kanal und nimmt dafür eine etwas geringere Reichweite in Kauf.