ohne-makler.net vs. ImmoScout24 für Makler

ohne-makler.net ist ein Multi-Portal-Service für private Eigentümer, die ihre Immobilie ohne Makler verkaufen oder vermieten möchten. Der Kerngedanke: Statt bei jedem Immobilienportal einzeln teure Privatinserate zu buchen, erstellt der Eigentümer sein Exposé einmal bei ohne-makler.net und lässt es je nach Paket gleichzeitig auf den großen Portalen wie ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen sowie weiteren Plattformen veröffentlichen.

Die Preise sind transparent und als Einmalzahlung ohne automatische Verlängerung gestaltet. Für die Vermietung starten die Pakete bei 49 Euro für zwei Wochen (Immowelt + ohne-makler.net); das große Paket mit ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und über zehn weiteren Portalen kostet 119 Euro für einen Monat beziehungsweise 229 Euro für drei Monate. Für den Verkauf beginnen die Pakete bei 129 Euro für einen Monat, das große Paket kostet 199 Euro für einen Monat bis 399 Euro für drei Monate (Stand: Juli 2026).

Damit liegt der Preis deutlich unter der Summe der Einzelbuchungen bei den Portalen — ein Privatinserat allein auf ImmoScout24 kostet je nach Laufzeit und Objekt oft ähnlich viel wie hier das Komplettpaket über mehrere Portale. Neben der Veröffentlichung bietet der Dienst Unterstützung bei der Exposé-Erstellung, Vorlagen und Ratgeberinhalte rund um Privatverkauf und Vermietung.

Die Grenzen des Modells liegen in der Eigenleistung: Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Preisverhandlung und Vertragsabwicklung bleiben vollständig beim Eigentümer. Wer dafür weder Zeit noch Erfahrung mitbringt, spart zwar die Maklerprovision, trägt aber auch das volle Vermarktungsrisiko selbst. Für preisbewusste, gut organisierte Eigentümer ist der Service dagegen eine der günstigsten Möglichkeiten, professionelle Portalreichweite einzukaufen.

ImmoScout24 ist das reichweitenstärkste Immobilienportal in Deutschland und für die meisten Makler der wichtigste Vermarktungskanal. Für gewerbliche Anbieter bietet die Plattform Mitgliedschaftsmodelle in den Stufen Bronze, Silber und Gold, die jeweils eine Anzeigenflatrate mit unterschiedlichen Platzierungsleistungen sowie Zusatzfunktionen für Akquise und Marktanalyse kombinieren.

Die Bronze-Mitgliedschaft ist auf die reine Objektvermarktung ausgelegt: Sie umfasst eine Anzeigenflatrate mit Top-Platzierung der Inserate, ein Firmenprofil mit Logo, ein Partner-Siegel und einen Branchenbucheintrag. Die Silber-Mitgliedschaft ergänzt Premium-Platzierungen (im Mix mit Top-Platzierungen), ein Maklerprofil, Werkzeuge zur Preisfindung und Marktanalysen sowie ein Eigentümerpaket für die Objektakquise. Die Gold-Mitgliedschaft enthält alle Leistungen der kleineren Stufen und ergänzt exklusive Marktdaten, ein Wachstumspaket und ein Weiterbildungs-Abo.

Die Preisgestaltung ist dynamisch und richtet sich unter anderem nach dem bisherigen Anzeigenvolumen des Maklerbüros sowie nach der Region. Eine öffentliche Preisliste existiert nicht; konkrete Konditionen werden individuell im Vertriebsgespräch festgelegt. Das macht den Einstieg schwer kalkulierbar, in der Praxis stellt die Mitgliedschaft für viele Büros aber einen der größten Fixkostenblöcke dar.

Neben den Mitgliedschaften verkauft ImmoScout24 zusätzliche Sichtbarkeitsprodukte wie Premium- und Top-Platzierungen für einzelne Objekte, Realtime-Besucherstatistiken sowie Leadprodukte für die Eigentümerakquise. Wer als Makler in Deutschland ernsthaft vermarktet, kommt an der Plattform kaum vorbei — genau darauf beruht auch die Preissetzungsmacht des Anbieters.

Für die Bewertung gilt: Die Reichweite ist unbestritten marktführend, die Kosten und die Vertragsbindung sollten jedoch sorgfältig gegen die tatsächlich generierten Leads und Abschlüsse gerechnet werden.