immocation vs. ThinkImmo

immocation ist eine der bekanntesten deutschen Plattformen für Immobilien-Bildung und richtet sich an Privatpersonen, die Vermögensaufbau mit Immobilien betreiben wollen. Das Angebot ruht auf drei Säulen: Ausbildung und Coaching, Community sowie kostenlosen Tools und Inhalten.

Kern des kostenpflichtigen Angebots ist die immocation Masterclass, ein mehrmonatiges Ausbildungsprogramm, das Teilnehmer vom Einstieg bis zum ersten oder nächsten Immobilienkauf begleitet. Bestandteile sind Online-Module, regelmäßige themenspezifische Coaching-Webinare sowie individuelle 1:1-Telefon- oder Videocoachings zu konkreten Objekten und Fragen. Ergänzend gibt es die Steuerclass mit Fokus auf Steuergestaltung; hinter den Programmen steht ein Team aus über 20 Spezialisten, darunter Steuerberater, Anwälte und Hausverwalter.

Die Community ist mit einer der größten deutschsprachigen Facebook-Gruppen für private Immobilieninvestoren und weiteren Kanälen ein wesentlicher Teil des Ökosystems. Kostenlos zugänglich sind zudem ein Rechentool für die Objektkalkulation, Bewertungs-Tools, Checklisten für Besichtigung und Kaufvertrag, ein wöchentlicher YouTube-Kanal, ein Podcast, ein Buch sowie ein kostenloser Videokurs für Einsteiger.

Konkrete Preise für Masterclass und Steuerclass veröffentlicht immocation nicht auf der Website; sie werden im persönlichen Beratungsgespräch genannt. Interessenten sollten die Investition nüchtern gegen Alternativen wie Bücher, kostenlose Inhalte und eigene Marktpraxis abwägen — die frei verfügbaren immocation-Inhalte selbst sind dafür ein guter Startpunkt.

ThinkImmo ist eine Meta-Suchmaschine für Immobilien, die Inserate aus über 50 Immobilienportalen, Zeitungen und Kleinanzeigenmärkten bündelt und speziell für Kapitalanleger aufbereitet. Statt mehrere Portale parallel zu beobachten, durchsuchen Nutzer den Gesamtmarkt an einer Stelle; nach Anbieterangaben werden Daten zu mehreren Hunderttausend Objekten verarbeitet und über 50.000 Investoren nutzen den Dienst.

Das zentrale Alleinstellungsmerkmal ist die Investorenperspektive: ThinkImmo berechnet für durchsuchbare Inserate automatisch Bruttorendite und Cashflow und macht diese Kennzahlen filterbar. So lassen sich Objekte direkt nach Rendite sortieren oder gezielt Angebote unter Marktwert identifizieren. Ergänzend stehen eine Wirtschaftlichkeitsberechnung nach Bankenstandard und Lageanalysen zur Verfügung.

Suchaufträge mit Sofortbenachrichtigung sorgen dafür, dass neue passende Inserate unmittelbar gemeldet werden — bei knappen, rentablen Objekten ein relevanter Geschwindigkeitsvorteil. Eine mobile App ergänzt die Weboberfläche.

ThinkImmo folgt einem Freemium-Modell: Die kostenlose Version bietet eingeschränkten Zugriff auf die Inserate und einen Suchauftrag. Darüber liegen die Abostufen Eigenheim, Investor und Professional, die sich vor allem in der Zahl der Suchaufträge (2, 5 bzw. 30), Sofortbenachrichtigungen, Rendite-Features und Lageanalyse unterscheiden. Konkrete Abopreise weist der Anbieter auf seiner Preisseite aus; bei jährlicher Zahlweise werden bis zu 25 % Rabatt gewährt. Zusätzliche Immobilienbewertungen kosten nach einer inkludierten Gratis-Abfrage 25 € pro Bewertung (Stand: Juli 2026).