EmproUp von Immowelt vs. ImmoScout24 für Makler

EmproUp ist das Einstiegsprodukt der Empro GmbH, des Softwareunternehmens der Immowelt-Gruppe (AVIV Germany), das 2024 aus dem Zusammenschluss von immowelt Software und der Immosolve GmbH hervorgegangen ist. Das Werkzeug konzentriert sich auf eine Kernaufgabe: Immobilienobjekte schnell anlegen und als Exposé auf Immobilienportalen veröffentlichen.

Der Anbieter wirbt mit einem Objektupload in wenigen Minuten. Makler erfassen die Objektdaten zentral in EmproUp und veröffentlichen das Inserat von dort aus auf den angebundenen Portalen, statt jedes Portal einzeln zu pflegen. Die Empro-Produktfamilie unterstützt insgesamt mehr als 100 Immobilienportale, darunter ImmoScout24, immowelt.de und Kleinanzeigen.

EmproUp ist bewusst schlank gehalten und als kostenloser Einstieg in die Empro-Welt positioniert. Wer weitergehende Funktionen benötigt, etwa Vermarktungspipeline, Suchprofilabgleich, E-Mail- und Kalendersynchronisation, Aufgabenverwaltung oder KI-gestützte Textgenerierung, kann auf die kostenpflichtigen Empro-Tarife wechseln. Der Efficiency-Tarif kostet 69 € pro Monat bei jährlicher Zahlweise (79 € bei monatlicher Zahlweise), der Professional-Tarif wird individuell bepreist (Stand: Juli 2026).

Für Makler, die bislang ohne Software arbeiten oder nur gelegentlich Objekte vermarkten, ist EmproUp damit ein risikofreier Startpunkt mit klarem Upgrade-Pfad. Ein vollwertiges CRM mit Kontaktverwaltung und Prozesssteuerung sollte man vom kostenlosen Einstiegsprodukt allerdings nicht erwarten.

ImmoScout24 ist das reichweitenstärkste Immobilienportal in Deutschland und für die meisten Makler der wichtigste Vermarktungskanal. Für gewerbliche Anbieter bietet die Plattform Mitgliedschaftsmodelle in den Stufen Bronze, Silber und Gold, die jeweils eine Anzeigenflatrate mit unterschiedlichen Platzierungsleistungen sowie Zusatzfunktionen für Akquise und Marktanalyse kombinieren.

Die Bronze-Mitgliedschaft ist auf die reine Objektvermarktung ausgelegt: Sie umfasst eine Anzeigenflatrate mit Top-Platzierung der Inserate, ein Firmenprofil mit Logo, ein Partner-Siegel und einen Branchenbucheintrag. Die Silber-Mitgliedschaft ergänzt Premium-Platzierungen (im Mix mit Top-Platzierungen), ein Maklerprofil, Werkzeuge zur Preisfindung und Marktanalysen sowie ein Eigentümerpaket für die Objektakquise. Die Gold-Mitgliedschaft enthält alle Leistungen der kleineren Stufen und ergänzt exklusive Marktdaten, ein Wachstumspaket und ein Weiterbildungs-Abo.

Die Preisgestaltung ist dynamisch und richtet sich unter anderem nach dem bisherigen Anzeigenvolumen des Maklerbüros sowie nach der Region. Eine öffentliche Preisliste existiert nicht; konkrete Konditionen werden individuell im Vertriebsgespräch festgelegt. Das macht den Einstieg schwer kalkulierbar, in der Praxis stellt die Mitgliedschaft für viele Büros aber einen der größten Fixkostenblöcke dar.

Neben den Mitgliedschaften verkauft ImmoScout24 zusätzliche Sichtbarkeitsprodukte wie Premium- und Top-Platzierungen für einzelne Objekte, Realtime-Besucherstatistiken sowie Leadprodukte für die Eigentümerakquise. Wer als Makler in Deutschland ernsthaft vermarktet, kommt an der Plattform kaum vorbei — genau darauf beruht auch die Preissetzungsmacht des Anbieters.

Für die Bewertung gilt: Die Reichweite ist unbestritten marktführend, die Kosten und die Vertragsbindung sollten jedoch sorgfältig gegen die tatsächlich generierten Leads und Abschlüsse gerechnet werden.