EmproUp von Immowelt vs. Nora AI

EmproUp ist das Einstiegsprodukt der Empro GmbH, des Softwareunternehmens der Immowelt-Gruppe (AVIV Germany), das 2024 aus dem Zusammenschluss von immowelt Software und der Immosolve GmbH hervorgegangen ist. Das Werkzeug konzentriert sich auf eine Kernaufgabe: Immobilienobjekte schnell anlegen und als Exposé auf Immobilienportalen veröffentlichen.

Der Anbieter wirbt mit einem Objektupload in wenigen Minuten. Makler erfassen die Objektdaten zentral in EmproUp und veröffentlichen das Inserat von dort aus auf den angebundenen Portalen, statt jedes Portal einzeln zu pflegen. Die Empro-Produktfamilie unterstützt insgesamt mehr als 100 Immobilienportale, darunter ImmoScout24, immowelt.de und Kleinanzeigen.

EmproUp ist bewusst schlank gehalten und als kostenloser Einstieg in die Empro-Welt positioniert. Wer weitergehende Funktionen benötigt, etwa Vermarktungspipeline, Suchprofilabgleich, E-Mail- und Kalendersynchronisation, Aufgabenverwaltung oder KI-gestützte Textgenerierung, kann auf die kostenpflichtigen Empro-Tarife wechseln. Der Efficiency-Tarif kostet 69 € pro Monat bei jährlicher Zahlweise (79 € bei monatlicher Zahlweise), der Professional-Tarif wird individuell bepreist (Stand: Juli 2026).

Für Makler, die bislang ohne Software arbeiten oder nur gelegentlich Objekte vermarkten, ist EmproUp damit ein risikofreier Startpunkt mit klarem Upgrade-Pfad. Ein vollwertiges CRM mit Kontaktverwaltung und Prozesssteuerung sollte man vom kostenlosen Einstiegsprodukt allerdings nicht erwarten.

Nora AI (hallonora.com) ist ein KI-Mitarbeiter für den institutionellen Immobilienankauf. Die Software automatisiert den Weg vom eingehenden Exposé bis zur Ankaufsentscheidung: Sie liest Exposés und Anhänge aus, prüft Objekte gegen die eigenen Ankaufskriterien vor und bereitet Underwriting, Due Diligence und Finanzierungsunterlagen strukturiert auf.

Im Kern steht eine Screening-Engine, die eingehende Angebote aus PDFs und E-Mails automatisch extrahiert, normalisiert und gegen individuell definierte Investmentkriterien bewertet. Jeder Deal erhält einen nachvollziehbaren Score, sodass Ankaufsteams ihre Pipeline schnell filtern können, statt jedes Exposé manuell zu prüfen. Das anschließende Underwriting folgt einem standardisierten Modell mit Miete, Leerstand, Capex und Finanzierung.

Für die Ankaufsprüfung gleicht Nora AI Objektunterlagen automatisiert gegen Due-Diligence-Checklisten ab, identifiziert fehlende Dokumente und markiert Risiken übersichtlich in Risiko-Heatmaps. Aus den geprüften Daten erzeugt die Software bankfähige Finanzierungsvorlagen mit Objekt-, Cashflow- und Risikodaten, die sich direkt an finanzierende Banken weitergeben lassen.

Eine Besonderheit ist die Portfolio-Perspektive: Nora AI zeigt, wie sich ein Ankauf auf den Bestand auswirkt, etwa auf regionale Konzentration, Energieklassen, Cashflow und Verschuldungsgrad. Das Preismodell ist ein monatliches SaaS-Abo ohne Provision. Das Produkt ist noch jung und auf Mehrfamilienhäuser im deutschsprachigen Raum fokussiert; die Pakete für mehrere Teams und Enterprise-Kunden sind angekündigt, aber noch nicht allgemein verfügbar.