Bauhow vs. Nora AI

Bauhow ist eine digitale Plattform für die Planung energetischer Sanierungen. Die Software-Suite umfasst Gebäudeanalyse, Wärmepumpenplanung mit Schnellauslegung, Photovoltaikplanung, Fördermittelabwicklung sowie die Erstellung individueller Sanierungsfahrpläne (iSFP) und Energieausweisen. Heizlastberechnungen erfolgen normkonform nach DIN EN 12831.

Ein Kernmerkmal ist der Einsatz künstlicher Intelligenz: Bauhow kombiniert Gebäudedaten mit Bildanalyse, um DIN-konforme Analysen weitgehend automatisiert zu erstellen. Das reduziert den manuellen Erfassungsaufwand, der bei klassischer Energieberatungssoftware einen erheblichen Teil der Projektzeit ausmacht.

Neben der Software für Endanwender wie Energieberater und Handwerksbetriebe bietet Bauhow White-Label-Lösungen an: Hersteller, Marktführer und größere Betriebe können Wärmepumpenplanung, Fördermittelabwicklung (BAFA/KfW) und Plan-Digitalisierung unter eigener Marke in ihre Prozesse integrieren.

Konkrete Preise veröffentlicht Bauhow nicht; der Einstieg erfolgt über eine kostenlose Testversion, die Konditionen werden individuell vereinbart. Interessenten sollten Leistungsumfang und Preismodell daher direkt beim Anbieter erfragen.

Nora AI (hallonora.com) ist ein KI-Mitarbeiter für den institutionellen Immobilienankauf. Die Software automatisiert den Weg vom eingehenden Exposé bis zur Ankaufsentscheidung: Sie liest Exposés und Anhänge aus, prüft Objekte gegen die eigenen Ankaufskriterien vor und bereitet Underwriting, Due Diligence und Finanzierungsunterlagen strukturiert auf.

Im Kern steht eine Screening-Engine, die eingehende Angebote aus PDFs und E-Mails automatisch extrahiert, normalisiert und gegen individuell definierte Investmentkriterien bewertet. Jeder Deal erhält einen nachvollziehbaren Score, sodass Ankaufsteams ihre Pipeline schnell filtern können, statt jedes Exposé manuell zu prüfen. Das anschließende Underwriting folgt einem standardisierten Modell mit Miete, Leerstand, Capex und Finanzierung.

Für die Ankaufsprüfung gleicht Nora AI Objektunterlagen automatisiert gegen Due-Diligence-Checklisten ab, identifiziert fehlende Dokumente und markiert Risiken übersichtlich in Risiko-Heatmaps. Aus den geprüften Daten erzeugt die Software bankfähige Finanzierungsvorlagen mit Objekt-, Cashflow- und Risikodaten, die sich direkt an finanzierende Banken weitergeben lassen.

Eine Besonderheit ist die Portfolio-Perspektive: Nora AI zeigt, wie sich ein Ankauf auf den Bestand auswirkt, etwa auf regionale Konzentration, Energieklassen, Cashflow und Verschuldungsgrad. Das Preismodell ist ein monatliches SaaS-Abo ohne Provision. Das Produkt ist noch jung und auf Mehrfamilienhäuser im deutschsprachigen Raum fokussiert; die Pakete für mehrere Teams und Enterprise-Kunden sind angekündigt, aber noch nicht allgemein verfügbar.